Αγροικία viale Soccorso Monopoli, Conversano

In Puglia, provincia di Bari, nella splendida campagna fra Conversano e Polignano , in una zona tranquilla ma non eccessivamente isolata, servito da strada asfaltata, vendiamo questo complesso completamente recintato con siepi di gelsomino, costituito da:

Villa principale con dependance, garage e parcheggio con fotovoltaico

Due villette gemelle

Piscina

Pozzo artesiano

Terreno agricolo di circa due ettari

In dettaglio:

Villa principale di mq 120, con ampio salone con termocamino in pietra che integra/sostituisce l’impianto di riscaldamento a gas con termosifoni, cucina abitabile collegata al salone, 3 camere e due bagni.

dependance, con ingresso riservato,di mq 25 costituita da una grande camera con annesso bagno/doccia

garage di mq 25.

loggiato di mq 30 coperto con tetto di tegole, che unisce la villa principale alla dependance. Sotto al garage si trova l’ampia cisterna alimentata automaticamente dal pozzo.

Cancello d’ingresso esclusivo per la villa, automatizzato e con video citofono e un cancello di servizio manuale. Tutte le porte e le finestre sono dotate di zanzariere scorrevoli. Sistema di allarme d’intrusione e di presenza in ogni stanza, collegato con il servizio di sorveglianza Antenna TV e parabolica per collegamento Sky

Piscina a sfioro con rivestimento Basizza, mt 14 x 6, profondità mt 1,4, con ampia scala di accesso e piccolo area bambini profonda cm 20. Vano interrato per deposito materiali e per l’impianto di depurazione, facilmente accessibile con una scalinata.

Ampio parcheggio coperto da Impianto fotovoltaico da 8 Kwp con reddito attuale circa € 5.000-6.000/anno

Pozzo artesiano, con regolare concessione, profondità mt 210, con nuova pompa sommersa Caprari rinforzata hp 7,5 installata nel 2017. Completa autosufficienza idrica per usi domestici, irrigazione giornaliera e alimentazione piscina.

Due ville gemelle edificate nel 2012, ciascuna di mq 60 con ampia sala cucina, una camera grande e una piccola, bagno, ripostiglio interno, ripostiglio sottoscala esterno, ciascuna con ampio parcheggio ombreggiato. Impianto con climatizzazzatori freddo/caldo in ogni stanza. Nel sottosuolo si trovano 4 ampie cisterne alimentate automaticamente dal pozzo di cui due anche da acqua piovana. Cancello d’ingresso, esclusivo per le due ville, automatizzato e con video citofono e un cancello di servizio manuale. Tutte le porte e le finestre sono dotate di zanzariere scorrevoli. Sistema di allarme d’intrusione e di presenza in ogni stanza, collegato con il servizio di sorveglianza Due antenne TV, una per ciascuna villa. Ambiente molto luminoso grazie due ampie porte a vetri e una grande finestra sul soggiorno.

3 Sistemi d’irrigazione automatica che alimentano tutti i giardini e le piante perimetrali del complesso. Nessuna necessità d’irrigazione manuale. Sono comunque presenti 8 rubinetti esterni di presa d’acqua.

Wi-fi interno che copre l’intera area del complesso con due antenne di captazione e distribuzione del segnale all’interno e all’esterno.

Sistema di videosorveglianza notturno e diurno, con 8 telecamere, registratore d’immagini e controllo remoto a distanza tramite WI-FI.

Cisterna interrata per gas butano che serve tutte le abitazioni del complesso.

Circondano il complesso recintato, due ettari di terreno agricolo con ciliegi e olivi secolari che forniscono un reddito netto annuo di 1000/2000 euro. Inoltre sono presenti diversi alberi di mandorle, noci, pere, mele, albicocche, uva e altri frutti.

Proprietà già sul mercato turistico da tempo con alta reddività dimostrabile.