Μονοκατοικία frazione Poggio Gerba 26, Poggio Gerba, Castello di Annone

Fabbricato di civile abitazione disposto su due piani con rustico fronte stante; quanto sopra compreso all’interno di giardino privato recintato il tutto collocato sulla dorsale della collina con vista libera su 360 gradi.

Edifici del 1900 parzialmente ristrutturati nel 2005 cercando di recuperare i materiali migliori del fabbricato preesistente (e.g. i portoncini d’ingresso sono antichi).

Il fabbricato principale è dotato di:
- pareti esterne in paramano lavorato doppio con mattoni antichi
- Intercapedine coibentata e muratura interna intonacata
- Solai parzialmente recuperati con voltine e travi in rovere in vista
- Tetto totalmente ricostruito con struttura lignea, coppi vecchi bloccati da zanche in rame. Il rustico ha subito interventi più leggeri.

Nel fabbricato principale, al piano terreno, è presente un vasto soggiorno a due arie che comprende un facile accesso dall'esterno; una ampia cucina dotata anch’essa di ulteriore accesso dall'esterno; servizio igienico e locale per lavanderia; ingresso di servizio dal locale autorimessa.

Al piano primo si accede tramite nuova scala particolarmente comoda adatta per inserimento ascensore; qui troviamo quattro ampie camere da letto doppi servizi e due terrazze panoramici (dal Massiccio delle Alpi Pennine alla valle del Tanaro).

La proprietà è dotata di comoda autorimessa con accesso carrabile dalla via pubblica e uscite verso il giardino e verso il fabbricato di civile abitazione.
La proprietà è altresì dotata di fabbricato rustico oggi destinato a ricovero attrezzature agricole che necessita di restauro totale. Il primo piano di tale fabbricato è attrezzato a solarium.

Occorre completare la ristrutturazione inserendo nel fabbricato principale la centrale termica ed i termosifoni (tubazioni completate), i frutti dell'impianto elettrico (cavi e tubazioni posate), sottofondi e pavimenti, i serramenti e gli arredi dei bagni.

Occorre completare il giardino con le opere che si ritengono più gradevoli ed in generale le opere in ferro compreso il nuovo cancello di ingresso carrabile.