Αγροικία via Montebicchieri, Ponte a Egola, Stibbio, San Miniato

TENUTA DEA-Il compendio immobiliare, immerso in un terreno di circa 50 ettari, consiste in tre fabbricati per un totale di circa 955 mq, formato da un antico casale, un annesso agricolo in parte adibito a deposito macchine agricole, ed in parte trasformato in comodo appartamento, oltre ad un fienile di ampie dimensioni rinnovato nella struttura ma lasciato al grezzo internamente.
La proprietà di prestigio, in vendita sulle colline di Pisa, attualmente adibita ad azienda agrituristica, risulta situata in un’area di grande pregio naturalistico e gode di un meraviglioso panorama, data la sua posizione dominante di circa 140 mt sul livello del mare.
L’accesso avviene tramite un curato viale di strada sterrata, che attraversando la proprietà e costeggiando l’ordinato vigneto, ci accompagna sia al casale principale, sia all’area dedicata a parcheggio. Quest’ultima risulta in un terrazzamento inferiore rispetto a quello in cui sono collocati i fabbricati e può ospitare comodamente circa 12 auto.
Il casale principale, che si sviluppa su due livelli al piano terreno e primo per un totale di circa 560 mq, conserva nel suo corpo centrale un’antica torre d’avvistamento dell’anno mille perfettamente mantenuta.
L’edificio, meticolosamente ristrutturato dagli attuali proprietari, vanta le tipiche e caratteristiche finiture in stile toscano, come i soffitti dalle travi in legno e pianelle di cotto, muri interni in sasso, inserti in tufo, archi in pietra, pavimenti in cotto o a mattoni rossi, ma anche i vari comfort moderni come infissi blindati, vetri antisfondamento, aria condizionata.
Attualmente il casale è suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, dove gli ospiti possono godere di propria privacy, oltre ad ampie aree comuni. Gli appartamenti sono facilmente collegabili tra loro, in caso si desiderasse una proprietà da vivere come residenza principale.
Entrando tramite l’originale scala in pietra esterna, al primo piano siamo accolti da uno spaziosissimo salone con imponente camino in pietra e soffitti molto alti, che disimpegna l’accesso ai tre appartamenti di questo livello oltre ad un bagno a servizio di quest’area comune ed alla suggestiva torretta, area ideale per dedicarsi al piacere della lettura in totale relax. I tre appartamenti, ognuno con proprio impianto di riscaldamento indipendente, sono di dimensioni differenti, ma tutti organizzati in maniera semplice ed elegante e dotati di zona giorno con angolo cucina con lavandini in marmo nello stile delle case di campagna toscane, bagni con vasca finestrati e camere spaziose, i cui affacci sono magnifiche cartoline con vista sulle colline circostanti.
Tramite scala interna si accede al piano terra dove troviamo una zona comune a disposizione degli ospiti e composta da una spaziosa sala da pranzo, ottima per colazioni, eventi e degustazioni, collegata all’originaria cucina dotata di attrezzature e arredi moderni in acciaio inox, che ben si coniugano al grande camino del 1800.