Αγροικία via Telle, Foiano della Chiana

Tenuta Santa Luce

Villa storica di grande prestigio con annessi altri immobili residenziali, magazzini e terreni per 16 ettari complessivi.

In un angolo dove il tempo si è fermato, sui poggi Toscani ed in posizione panoramica con meravigliosa vista sulla val di Chiana, si trova la Tenuta Santa Luce, proprietà di grande fascino estesa su 16 ettari di morbide colline.

Il corpo principale è rappresentato dalla villa nobiliare ottocentesca, sviluppata su tre piani oltre alla torre con terrazzo panoramico, dal quale si può ammirare il monte Amiata, il lago Trasimeno e i vari borghi che caratterizzano gli immediati dintorni come, ad esempio, Cortona, Castiglion Fiorentino e Lucignano.
Caratterizzata da un’affascinante architettura di grande pregio, con pavimenti d'epoca ed affreschi, si tratta sicuramente di una rara proprietà, che avrà bisogno di essere amata per tornare agli antichi fasti.

La scalinata centrale ricorda le origini aristocratiche della villa, che nel corso dei secoli ha ospitato personaggi illustri della nobiltà europea, della cultura, del mondo dello sport e del jet set internazionale.

Sempre in un contesto molto elegante, adiacente alla proprietà, trovano spazio ampi locali attualmente adibiti a limonaia, oltre a quelle che in passato erano le antiche scuderie e tre appartamenti in stile country con ingressi indipendenti e doppia esposizione.

Di fronte alla villa possiamo ammirare un giardino alberato con piante secolari, decorato da vari elementi di pregio come statue, una fontana in pietra ed antiche panche in travertino, oltre ad un rarissimo pozzo storico del ‘600, una volta l'unico del paese.

Adiacente al corpo centrale è stato realizzato un garage con tre ingressi ad arco, perfettamente integrato nell'ambiente circostante.

In una zona separata dalla villa ma ad essa adiacente, è allestita l’area piscina, riparata da alberi di alto fusto che creano un ambiente riservato, con accanto i locali una volta adibiti a spogliatoi.

Ai margini dalla zona piscina si trova una gradevole pineta.

In una parte del giardino è poi posizionato un locale indipendente con forno a legna e annessa legnaia, con giardino ad uso esclusivo.

Una grande stanza con vetrate, precedentemente adibita a sala per le feste, è accessibile sia dal giardino antistante la villa sia dalla porzione di parco dedicato alla piscina.

A sud della tenuta troviamo i magazzini agricoli di circa 1.000 mq con ingresso anche indipendente dalla proprietà.

Splendida caratteristica peculiare è la presenza di un laghetto artificiale circondato da ampi spazi, dove è possibile la realizzazione di impianti sportivi per varie discipline e una comoda pista di atterraggio per elicotteri.

Ai margini della proprietà è stato impiantato un uliveto già in produzione, composta da circa 500 piante selezionate con diverse cultivar, che producono un olio dalle qualità eccezionali.

La proprietà gode inoltre di ben tre cancelli per accedere alle varie zone,
quella della villa, quella delle dependance e piscina e quella del laghetto e magazzini.

Oltre ai 3 ettari di giardino pertinenziale della villa, si estendono adiacenti altri 13 ettari pianeggianti, attualmente adibiti a coltivazione di grano e girasole ma facilmente adattabili a vigneto o perfetti per incrementare la produzione di olio, ovvero ideali per progettare uno splendido campo da golf, un maneggio e quant’altro possa essere valorizzato da questo magnifico luogo.

La particolare composizione dell'immobile consente infatti varie possibilità di utilizzo, tanto in ambito privato, per sfruttarlo come meravigliosa dimora di campagna, quanto in quello business, per la realizzazione, ad esempio, di una struttura ricettiva di alto livello o di una club house esclusiva.

Centri commerciali con supermercati e negozi di vari articoli sono raggiungibili in pochi minuti, così come un cinema multisala, ristoranti tipici e varie attrazioni turistiche.

Logisticamente la tenuta si sviluppa in posizione strategica, vicino alle uscite della A1, alla superstrada Perugia-Siena, a poca distanza dalla stazione ferroviaria della linea Arezzo-Sinalunga e all' aviosuperficie per aerei turistici.

Perugia e Firenze sono raggiungibili in circa un'ora, mentre Roma e Bologna distano circa due ore

Principali distanze:
Montepulciano 18 km
Lago Trasimeno 18 km
Arezzo 25 km
Montalcino 40 km
Siena 45 km
Perugia 55 km
Firenze 85 km
Roma 160 km
Bologna 190 km