T31a-08112023_145432
T31a-08112023_145808
T31a-08112023_145957
T31a-08112023_150013
T31a-08112023_150033
T31a-08112023_150038
T31a-08112023_150057
T31a-08112023_150124
T31a-08112023_150142
T31a-08112023_150202
T31a-08112023_150220
T31a-08112023_150254
T31a-08112023_150316
T31a-08112023_150333
T31a-08112023_150350
T31a-08112023_150412
T31a-08112023_150439
T31a-08112023_150456
T31a-08112023_150517
T31a-08112023_150533
T31a-08112023_150552
T31a-08112023_150639
T31a-08112023_150723
T31a-08112023_150750
T31a-08112023_150823
T31a-08112023_150907
T31a-08112023_150926
T31a-08112023_150950
planimetria
Immobile certificato
1/30
T31a-08112023_145808
T31a-08112023_145957
map icon

Τεσσάρι via Domenico Biancolelli 25, Borgo Panigale, Μπολόνια

ΜπολόνιαBorgo PanigaleVia Domenico Biancolelli
€ 219.000
4 δωμάτια
110 m²
2 μπάνια
Όχι Ανελκυστήρας
Μερικώς επιπλωμένο

Σημείωση

Τελευταία ενημέρωση: 16/12/2023
Περιγραφή

κωδικός: T31A

Rif: T31A - - CINQUELOCALI NUOVO, PRIMO PIANO CON SPAZIO ESTERNO E BALCONE

Ci troviamo in Via Biancolelli, in contesto residenziale tranquillo e silenzioso, nelle vicinanze di Aeroporto Guglielmo Marconi, Ducati, Esselunga, Ospedale Maggiore, Philip Morris, Tangenziale uscita 2. La soluzione è riservata ma in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi. L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc) Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto.

CONTESTO
Ci troviamo in una costruzione in ottimo stato di manutenzione di 2 piani fuori terra
Non ci sono spese condominiali
L'accesso avviene, oltre che con portoncino, tramite cancello automatico

DESCRIZIONE
L'appartamento, di 95 mq, distribuito su due livelli di cui uno mansardato, si trova al primo piano con ingresso indipendente ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni (uno al primo piano e l'altro al secondo livello).
E’ inoltre presente uno spazio esterno di fronte all'ingresso in cui si può sia parcheggiare che sfruttare come giardino.
Non è presente la cantina

CAPITOLATO
L'immobile, appena ristrutturato, presenta ottime finiture
Gli infissi sono in pvc doppio vetro con scuri.
La porta di ingresso è doppia (con porta a vetri per rendere gli spazi ancora più luminosi).
Il riscaldamento è autonomo
Tutti gli impianti sono certificati

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 – ottimo per locazione
2 - ristrutturato, con impianti a norma
3 - ottima distribuzione degli spazi
4 - zona comoda e servita
5 - possibilità di acquisto chiavi in mano per utilizzo come B&B

Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα, μπορείτε να μιλήσετε με Elena Delsignore.

Χαρακτηριστικά
Τύπος
Διαμέρισμα | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο μεσαίας κατηγορίας
Συμβόλαιο
Πώληση
Όροφος
Ισόγειο, 1
Σύνολο ορόφων
3
Ανελκυστήρας
Όχι
Εμβαδόν
110 m²
Δωμάτια
4
Υπνοδωμάτια
3
Κουζίνα
Κουζίνα
Μπάνια
2
Επιπλωμένο
Μερικώς επιπλωμένο
Μπαλκόνι
Όχι
Βεράντα
Όχι
Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
1 εξωτερικό
Θέρμανση
Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία φυσικό αέριο
Κλιματισμός
Αυτόνομη, κρύο
Άλλα χαρακτηριστικά
  • Διπλή έκθεση
  • Εντοιχισμένη ντουλάπα
  • Εξωτερικά κουφώματα με διπλό τζάμι / PVC
  • Σοφίτα
  • Αυτόματη είσοδος
  • Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας

Κατοικία

Όροφος
1
Εμβαδόν
95,0 m²
Συντελεστής
100%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
95,0 m²

Εξωτερικός χώρος

Όροφος
Ισόγειο
Εμβαδόν
50,0 m²
Συντελεστής
30%
Τύπος επιφάνειας
Κύρια
Συνολική επιφάνεια
15,0 m²
Πληροφορίες τιμής
Τιμή
€ 219.000
Τιμή ανά m²
1.991 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
Κοινόχρηστα
Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Έξοδα θέρμανσης
€ 400/έτος
Ενεργειακή απόδοση

Κατανάλωση ενέργειας

175 kWh/m² έτοςG

Σχέδιο ακινήτου
Schermata 2023-08-11 alle 15.16.40
Schermata 2023-08-11 alle 15.16.45
    Virtual tour
    Ανακαλύψτε κάθε γωνιά του ακινήτου
    +27 φωτογραφίες
    Πρόσθετες επιλογές

    Επικοινώνησε με τον αγγελιοδότη