Διαμέρισμα corso Garibaldi 5, Centro, Ortona

Presentiamo in vendita ad Ortona, al Corso Giuseppe Garibaldi n. 5, un'opportunità unica sia ad uso residenziale che ad uso investimento, nel cuore pulsante della città. L'appartamento, libero al rogito, occupa il terzo piano ed ultimo piano di un edificio in posizione centralissima e si caratterizza per la sua generosa superficie totale di 183 m² calpestabili.

Con i suoi 8 locali, la proprietà offre la possibilità di personalizzazione e frazionamento in due unità abitative separate, grazie alla sua ampia metratura e alle due porte d'ingresso. La posizione centralissima, a breve distanza da Piazza Teatro, regala una vista mozzafiato sul mare, giardino comunale e Belvedere Tosti, conferendo a questa residenza un carattere unico.
L'appartamento, da ristrutturare, presenta uno stile unico e una luminosità diffusa grazie alla disposizione su quattro lati. I balconi catturano l'incantevole panorama, contribuendo a rendere questo immobile davvero speciale.
Il riscaldamento autonomo alimentato a metano garantisce comfort, mentre la proprietà vanta un magazzino di 12 mq al piano seminterrato e una soffitta di 5 mq al piano quarto con terrazzo condominiale, arricchendo ulteriormente la vivibilità dell'abitazione. È importante notare che, nonostante il terrazzo sia condominiale, solo il terzo e il secondo piano posseggono un magazzino, conferendo un ulteriore elemento di praticità.
Inoltre, è da approfondire la possibilità di installare un ascensore esterno, come dimostrato dal progetto dell'attuale proprietario. Questa caratteristica aggiuntiva potrebbe incrementare ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile, offrendo maggiore accessibilità.

Anche il secondo piano è disponibile in vendita, presentando uno stato di conservazione e una planimetria identici al terzo piano, offrendo un'opzione di acquisto aggiuntiva (prezzo non incluso nel presente annuncio). Questa caratteristica, insieme alla posizione privilegiata, rende l'immobile un ottimo investimento per un'idea di attività ricettiva. Le molte possibilità di personalizzazione offrono spazi ideali per creare ambienti unici e accoglienti.
La comodità dei servizi, la vista mare e la centralità della posizione rendono questa proprietà un autentico gioiello. La classe energetica E sottolinea il potenziale di miglioramento e di efficienza energetica attraverso la ristrutturazione.

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