Τεσσάρι via Andrea Figini 2, Ghirla, Valganna

[Rif. DV-3052] NUDA PROPRIETÁ: Nel comune di Valganna, in un'area tranquilla e circondata dal verde, più precisamente nella frazione di Ghirla, presentiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq distribuito su due piani (primo e mansarda) in un edificio di tre livellu complessivi posto al numero 2 di via Figini.
L'abitazione, luminosa e in ottime condizioni, si apre su un ingresso a elle che porta a un piccolo ripostiglio e a una cameretta. Successivamente si accede al salotto ben illuminato con affaccio sul balcone, alla cucina abitabile in ambiente separato, con un secondo balcone, e a un corridoio che conduce a una camera da letto (con accesso diretto al secondo balcone) e al bagno finestrato dotato di vasca.
Il piano superiore, mansardato e raggiungibile tramite una scala a chiocciola, è un open space attualmente utilizzato come area giorno ma adattabile anche come sala hobby. Il livello è completato da un terrazzo abitabile e da un secondo bagno con velux fornito di box doccia e di attacchi per la lavatrice.
L'immobile dispone di riscaldamento a radiatori, infissi in legno con elevata capacità isolante (termica e acustica), pavimenti in piastrelle dai toni chiari in tutti gli ambienti.

Ci troviamo a Ghirla, frazione e centro principale del comune sparso di Valganna, sulle rive dell'omonimo lago. Da qui, Varese dista solo quattordici chilometri e può essere raggiunta facilmente in auto in venti minuti attraverso la SS233 o con l'autobus N10, in circa ventisei minuti. Inoltre, sono vicini sia il confine svizzero che Luino: per arrivare alla dogana di Lavena Ponte Tresa ci vogliono quattordici minuti in auto o poco meno di mezz'ora con l'autobus N11; mentre le rive del Lago Maggiore sono raggiungibili al massimo in trentadue minuti. Via Figini si trova in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ma vicino a tutti i servizi più importanti: infatti, si trova a breve distanza sia dal centro di Ghirla che da Ganna, dove è possibile trovare tutte le principali attività commerciali.