Αγροικία Strada Provinciale Campigliola SNC, Manciano

Nell'incantevole cornice delle colline Maremmane patria del vino Morellino di Scansano D.O.C.G., a pochi chilometri da Saturnia, nota per le sue terme ed i campi da Golf, AEMME & Partners ha il piacere di proporre in esclusiva, una prestigiosa proprietà unica nel suo genere.
La proprietà è ubicata a 14 Km da Manciano, sulla strada vicinale "Pian della Vignaccia", a circa 30 Km da Capalbio, e circa 30 Km dall'Argentario.
Il casale, completamente ristrutturato nel rispetto dello stile originale del territorio, si sviluppa su tre livelli fuori terra:
al primo piano terreno troviamo un ampio e grazioso ingresso, un salone doppio con camino, ampia zona pranzo con cucina a vista in muratura e altro grande camino, una spaziosa camera matrimoniale, bagno, disimpegni, e zona scale di servizio ai piani. La pavimentazione è realizzata in pregiato cotto toscano. All'esterno del piano terreno si sviluppa ad angolo un grande e piacevole portico.
Al piano primo troviamo un disimpegno scale, quattro camere matrimoniali (di cui due con balcone), doppio servizio. La pavimentazione del piano è realizzata totalmente in parquet vengè - panga.
A piano sottotetto (terzo), troviamo un ambiente autonomo con soggiorno, camera matrimoniale, servizio.
Al piano interrato vani tecnici e cantina.
Adiacente al casale, all'interno della stessa proprietà, si trova una comoda dependance autonoma di circa 60 m², composta da ampio soggiorno con angolo cottura in muratura, disimpegno, camera matrimoniale e servizio. Ampio portico esterno.
Completa la proprietà anche un terreno di oltre 10,0 ettari con destinazione a seminativo e bosco ceduo.
All'interno della proprietà, è presente un affascinante laghetto (lago Tafone).
Il giardino perimetrato di circa 1,0 ettaro gode di un accesso doppio, con cancello automatico e pedonale, piante di ogni varietà, conifere ad alto fusto, alberi da frutto.
Inconfondibili e tipici cipressi fanno da cornice a questa incantevole dimora.
La proprietà inoltre gode dell'utilizzo dell'acqua potabile del Fiora, ed il diritto concesso dal Comune di utilizzo delle acque del lago Tafone per l'irrigazione.
Grazie alla sua posizione nella vallata, questa proprietà permette anche di non rinunciare a delle splendide giornate al mare poco distante, (Capalbio 30,0 Km).
Distanza dalle località importanti:
- Terme di Saturnia 18,0 Km;
- Orbetello 35,0 km;
- Porto Ercole 40,0;
- Aeroporto Fiumicino Leonardo da Vinci 140,0 Km;
- Aeroporto Internazionale di Pisa 215 Km.

RICHIESTA € 1.320.000 - INFO E VISITE: tel 0694806266 - mail: info@aemmepartners.it

**Le presenti informazioni e planimetrie sul presente annuncio pubblicitario, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali**