Αγροικία, άριστη κατάσταση, 275 τμ, Orvieto

Casale Colbadia si affaccia su uno scenario incantevole, con la sua piscina panoramica da cui si ammira la Rupe di Orvieto. Ristrutturato nel 2010, si trova all'interno di un piccolo borgo, godendo al tempo stesso di molta privacy.
Casale Colbadia si trova nella campagna di Orvieto, in Umbria, e unisce al meglio tradizione e comfort moderno. Si sviluppa su tre livelli ed è composto da una cucina con area dining, uno studio, un soggiorno, un bagno e un ripostiglio al piano terra, completato dal locale tecnico. Al piano primo troviamo la zona notte con tre camere da letto, due bagni di cui uno en suite e una terrazza panoramica. Completa la proprietà il secondo piano sottotetto composto da un soppalco caratterizzato da un'ampia vetrata panoramica che regala una vista suggestiva sulla valle circostante e sulla Rupe di Orvieto. Su questo stesso piano vi è inoltre un'ampia soffitta da utilizzare come zona di servizio. Dal piano terra si accede al giardino, di circa 1.200 mq, che si sviluppa su due livelli terrazzati collegati da scale e camminamenti, il tutto impreziosito da arbusti e piante aromatiche, che in ogni stagione regalano profumi e colori diversi. Al secondo livello si trova la piscina, lunga 15 metri e larga 4. Il giardino si sviluppa sul lato sud-est della proprietà su un livello inferiore al casale, per garantire privacy e godere maggiormente della posizione panoramica. Casale Colbadia viene venduto comprensivo della mobilia interna ed esterna.
Stato e rifiniture
Ristrutturato nel 2010, Casale Colbadia si presenta con un mix ben riuscito di stile tradizionale e contemporaneo, con travi a vista in legno e pavimenti in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. La piscina, realizzata nel 2015, misura 15x4 metri ed è stata realizzata su un sistema di contenimento con micropali. La proprietà è pronta da abitare.
Servizi e utenze
Le principali utenze sono collegate. Il riscaldamento è fornito da GPL e due stufe a legna.
Utilizzi e potenzialità
Ideale come dimora per le vacanze, vista la sua facilità di accesso e la breve distanza dal casello autostradale A1, si presta anche per essere immessa nel circuito degli affitti turistici.
Ubicazione
Casale Colbadia si trova a circa 6 km da Orvieto, la Città del Tufo. Vi si arriva percorrendo un breve tratto di strada bianca in buone condizioni. Il casello autostradale dista circa 6 km, così come la stazione ferroviaria, assicurando ottimi collegamenti con il Centro Italia e i maggiori aeroporti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).