Αγροικία, άριστη κατάσταση, 511 τμ, Gubbio

A solo 1 km dal centro storico di Gubbio, storico mulino in pietra risalente al XII secolo, ottimamente ristrutturato nel 2009 e suddiviso in 10 appartamenti, oltre a suggestivi locali pluriuso recuperati nelle vecchie stanze dei macchinari.
Questa strepitosa proprietà ha una storia molto antica ed è protettta dalla Sovrintendenza come bene culturale; è stata oggetto di una capillare opera di restauro conservativo nel 2009, che le ha fornito l’aspetto e la conformazione attuali. L’acqua del torrente che lambisce la proprietà precipitava un tempo a valle per azionare 3 mulini, messi in successione, adoperati per la macinazione del grano.
È ancora oggi possibile osservare le sale macchine scavate nella roccia.
La proprietà si divide in due corpi di fabbrica separati su vari livelli; il primo è stato suddiviso in 6 appartamenti bilocali, tutti con accesso indipendente, mentre il secondo edificio è suddiviso in 4 bilocali, una suggestiva sala comune, un ampio lastrico e altri locali.
L’esterno comprende circa 11 ettari di terreno, principalmente tenuti a pascolo e macchia.

Stato e rifiniture
La proprietà ha facciate in pietra, coppi di recupero e solai a travi e pianelle.
L’interno è molto funzionale, con pregevoli e caratteristici dettagli, pavimenti in cotto e, in generale, materiali di alta qualità.
Le condizioni sono ottime.
Servizi e utenze
Sono presenti tutte le utenze necessarie.
Tutta l’impiantistica è a norma.
Il sistema di riscaldamento è a caldaie.
L'approvvigionamento gas avviene tramite bombolone interrato di gas GPL
TV satellitare disponibile.
Internet Wifi disponibile
Utilizzi e potenzialità
La struttura può essere utilizzata ad uso ricettivo – agrituristico, per affitti brevi, come residence, investimento da locazioni o struttura didattica-museale.
Ubicazione
Il Mulino sul Bottacione è ubicato a brevissima distanza dalle mura di Gubbio, città medievale tra le meglio conservate in Italia.
La proprietà è raggiungibile anche a piedi dal centro, percorrendo il suggestivo percorso dell’acquedotto medievale, che si snoda al di sopra della Gola del Bottacione; questo luogo è giunto alla ribalta scientifica negli ultimi 50 anni, con la scoperta di alte concentrazioni di un minerale di origine extraterrestre, l’iridio, tra strati di rocce risalenti all’epoca delle estinzioni di massa.
Catastale
L’immobile è regolarmente accatastato al Catasto Fabbricati di Gubbio come unità indipendenti.

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Vincoli
La struttura può essere utilizzata ad uso ricettivo – agrituristico, per affitti brevi, come residence, investimento da locazioni o struttura didattica-museale.