Μονοκατοικία 115 τμ, καλή κατάσταση, Casalini, Panicale

Questa è una opportunità per comprare una casetta per le vacanze con piscina privata, in un piccolo paese non lontano dal famoso borgo di Panicale, vicino al Lago Trasimeno. La casa indipendente su 2 piani (separati) è stata ristrutturata circa 20 anni fa e dispone al piano inferiore di cucina, soggiorno, bagno e camera, e al piano superiore di 2 camere, e 1 bagno. Quindi in totale 3 camere e 2 bagni. Nel giardino recintato e ben tenuto troviamo degli ulivi, delle terrazze ed angoli relax, oltre ad una piscina con accanto uno stalletto/poolhouse.

Ideale come casa per le vacanze, in posizione centrale tra Umbria e Toscana, per un prezzo molto abbordabile!

• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 115 m2
• Superficie terreno: 775 m2
Vendesi

Generale
• Panorama: panoramicissimo
• Ubicazione: dolce collina
• distanze da centro abitato: In paese o città
• Case vicine: vicino ad altre case
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa

Il fabbricato
• Descrizione:
Non c'è attualmente una scala interna tra i piani, quindi se installa un angolo cottura al piano sopra si potrebbero creare 2 abitazioni, volendo per l'affitto.
• Condizioni: Completamente restaurato

Descrizione interni
• Piani: 2
• Piano Terra:
cucina abitabile, soggiorno, bagno, camera, locale tecnico/lavanderia

• Primo Piano:
Ingresso, 2 camere, balcone.
• Cucina: angolo cottura
• Camere da letto: 3
• Bagni con doccia: 2
Altre informazioni
• Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognatura
Internet tramite fibra e satellite (parabola)
• Piscina: si
Piscina ovale fuori terra, con permesso di costruire.
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno
• Spese e tasse annue: IMU (seconda casa) €584, TARI (rifiuti) €123 anno.
• Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)
Terreno
• Terreno:
Giardino di 775 m2, di cui circa 370 m2 sono edificabili.

• Annessi:
Vecchi stalletti di ca 15 m2 vicini alla piscina. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno