Αγροικία via La Sala 833, San Marcello Piteglio

Un sogno.. storico e caratteristico casale Toscano ristrutturato nei boschi tra Lucca e Pistoia, uno squarcio nel verde dei monti, con spettacolare vista panoramica sull'intera valle sottostante e sui monti dell'Appennino poco distante, in posizione strategica e centrale tra Lucca, Pistoia e Firenze, a poche decine di minuti dalle più rinomate località del litorale, Viareggio, Camaiore, Forte dei Marmi, ed a pochi minuti dalla funivia di Doganaccia, Monte Libro e dalle piste da sci dell'Abetone

Splendida porzione di casa colonica del 1800, esposta a sud, con pietra a vista all'esterno e travi a vista all'interno, libera ed indipendente su tre lati, con ingresso carrale e pedonale indipendente, circondata da ampio giardino di circa mezzo ettaro, con grande gazebo esterno in muratura e due sorgenti naturali, e circondato da siepe sempreverde

La proprietà si sviluppa su circa 300mq su due livelli, suddivisa in due unità immobiliari, completamente arredata con mobilio di pregio in legno massiccio

Le due unità constano globalmente di due grandi saloni "living" di amplissima metratura, due cucine (una abitabile ed una vista), 6 camere, tre bagni, un grande locale lavanderia, una ampia stanza hobby, un grande terrazzo panoramico, camino al piano superiore

Ampio box doppio con doppia basculante, locale termico con impianto a pellet di ultima generazione recentemente sostituito, riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori al piano superiore

Completa la proprietà una porzione di bosco di proprietà esclusiva, di circa un ettaro, oltre ad una enormità di bosco demaniale di faggi e castagni, paradiso dei cercatori di fare nghi, castagne, bacche, o anche solo per meravigliose escursioni a piedi o in Mountain bike, alla scoperta delle piante, della fauna locale e del birdwatching

Fermata bus locale a 30mt, ufficio postale ed emporio a pochi minuti a piedi, centro paese con supermercati, ospedale, scuole e negozi a 5 min di auto

Possibilità di locare l'intero casale, garantendosi così l'utilizzo esclusivo della struttura e del parco, oppure anche solo uno dei due appartamenti indipendenti, con contratto transitorio max 18 mesi, oppure ad uso turistico anche per poche settimane, con canone settimanale da concordare in dipendenza della stagione

Classe energetica A1 al piano terra, classe energetica B (in aggiornamento a seguito rinnovo impianto termico e sostituzione infissi) al piano superiore