Vendesi prestigioso immobile commerciale a reddito che presenta le seguenti caratteristiche Principali: Localizzazione: Como via Morazzone, angolo via Mentana. • Superficie reale: 180 metri quadrati. • Vetrine: Sei ampie vetrine, offrendo una visibilità ottimale. • Bagni: Un bagno. Caratteristiche Tecniche: Anno di Costruzione: 2011. • Classe Energetica: A1 - Casa Clima Bolzano (55,29). • Impianti: Riscaldamento autonomo per un comfort personalizzato. • Condizionatori: Sistema avanzato di condizionamento Daikin a soffitto per un ambiente climatizzato. Reddito e Locazione: • Affitto Attuale: € 30.000,00 annui. • Rendimento annuo generato: 6,7% • Spese Condominiali a carico conduttore: € 2.000,00 annui
Benefici per l'Investitore: • Affitto Stabile: Contratto di locazione a lungo termine con inquilini affidabili (Q FORT Serramenti). • Reddito Garantito: Affitto di € 30.000,00 annui, offrendo una redditività sicura. • Struttura Moderna: Costruito nel 2011 con standard di efficienza energetica elevati. • Posizione Strategica: Situato in una zona residenziale di Como con alta visibilità e accesso facile. Potenziali Utilizzi: • Ideale per investitori che cercano una rendita stabile. • Ottima opportunità per chi desidera entrare nel mercato immobiliare commerciale. • Posizione ideale per attività commerciali che beneficiano da una forte esposizione. Questa è un'opportunità unica per investire in un negozio a reddito con caratteristiche di alta qualità e una posizione strategica a Como. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 324.69.22.077.