Τεσσάρι via Nolfi 168, Centro Storico, Fano

Rif.V08 - Concediti un istante, il tempo di accarezzare un fiore per sradicare un pregiudizio.
Lo sguardo dei bambini è limpido come il loro pensiero, i loro desideri viaggiano in linea retta dall'istinto all'esperienza, così imparano e scoprono il significato più intimo di gioia e frustrazione.
I grandi dovrebbero avere l'abilità di fare da paracadute facendo sì che quel piacere del volo sia sicuro e non si estingua mai, ma non è sempre così.
Ti hanno mai detto che qualcosa non potevi farlo? Che non eri capace o che non ce l'avresti fatta? Che non ne valeva la pena?
Pian piano questo mantra diventa una barriera fatta di preconcetti, a volte di paure che si frappongono tra te e la tua realizzazione.
La tua nuova casa in centro storico così proibita; sicuramente umida, buia, scomoda, senza parcheggio, insomma, ma che sei matta!?
Ma tu è qui che vuoi abitare, e valutare altro, il compromesso, è un po' come un'amara sconfitta.
Se le mie parole hanno senso per te scopri perchè le ho pronunciate.
Fatti una carezza, quel fiore sei tu; scegli per il meglio senza paura, scegli per te!
CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Posizione; Ampi spazi; Garage; Ascensore
ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
AREA ZTL: Si | ZONA PEEP: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale_19 Unità totali divise in 3 scale - Buone - 1970
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Corte interna - 2022; Ascensore - 2023
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Quadrilocale - Buone / Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria
STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia convenzionale/Interna - Funzionante - '90
CLIMATIZZAZIONE: Assente
INFISSI: Discreto stato - Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_NE
INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 3
LIVELLI ABITATIVI: 1 di 4 | PIANO: 1° | ASCENSORE: Si
BARRIERE ARCHITETTONICHE: n°3 Gradini di accesso - Scoperti
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione di dispositivi ausiliari
METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 135 m²; Soffitta 7 m²; Posto auto 11 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; n°2 Cam. Matrimoniali; Camera doppia; Bagno finestrato/Vasca
TERRAZZI/BALCONI: Assenti
SPAZI ACCESSORI: Assenti
ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti
GIARDINO PRIVATO: Corte pavimentata - Recintata; Illuminata
CANTINA/SOFFITTA: Soffitta
GARAGE: Condominiale
POSTO/I AUTO: Privato - Assegnato nel garage condominiale
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Solo cicli su spazi condominiali
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa
IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
SPESE CONDOMINIALI: €‎100 Circa - Consumo idrico compreso
UTENZE: Attive - Cons. idrico contabilizzato con sotto contatore
PREZZO DI VENDITA: €‎218.000
CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione