Αγροικία frazione Trignano 72, Isola del Gran Sasso d'Italia

Tra mare e montagna, in un contesto di assoluta pace e tranquillità, immerso nel verde e in posizione particolarmente panoramica con vista mozzafiato sul maestoso Gran Sasso d'Italia, disponiamo in vendita di un interessante casale connesso alle attività agricole (classificato catastalmente D10).
L'abitazione ha una metratura complessiva di ca. 340 mq. e si sviluppa su due livelli: Il piano terra è destinato completamente alla zona living e comprende un ingresso, un grande e luminoso salone di ca. 65 mq. che ha le funzioni sia da soggiorno che da zona pranzo, una cucina abitabile molto ampia, tre w.c. ognuno con antibagno, un locale adibito a spogliatoio, una centrale termica e un favoloso portico che si affaccia direttamente sul parco privato. Il piano primo, invece, è completamente destinato alla zona notte con sei ampie camere da letto ognuna con un proprio bagno, disimpegni, ripostiglio e w.c. Di poco distaccato dall'abitazione, sono situati un fienile di ca. 190 mq. e un fabbricato ad uso rimessa di ca. 125 mq. Completa la proprietà un terreno accorpato di quasi 12,5 ettari catastali che, in parte è destinato ad uliveto, in parte a coltivazione in genere e a bosco e con un esclusivo laghetto di proprietà. Il casale è tranquillamente raggiungibile da più fronti tramite una strada pubblica asfaltata e da una strada privata in ottime condizioni. Il casale si posiziona a pochissimi km. dall’autostrada A24 (Roma-L’Aquila-Teramo) permettendo di raggiungere Roma e gli aeroporti di Fiumicino e Ciampino in meno di due ore e l'Aeroporto d'Abruzzo di Pescara in meno di un’ora. Teramo e L’Aquila sono le città più vicine raggiungibili rispettivamente in 20-40 minuti d’auto. Sia per gli amanti del mare che della montagna, in 35-40 minuti d'auto si raggiungono le splendide spiagge di sabbia bianca del Mar Adriatico (Roseto degli Abruzzi, Giulianova) e il maestoso Gran Sasso con le sue stazioni sciistiche e numerosi sentieri per gli appassionati del trekking. L'immobile, in un recente passato, è già stato adibito a ristorante e alloggio e per questo si presta moltissimo per uso ricettivo e commerciale (ristorante, agriturismo, b&b, e altro).