Αγροικία via Giafante, Conservatore - San Giacomo, Ραγκούζα

W-02TJ1G - Benvenuti al Casale “GIANFANTE”, un affascinante rifugio di campagna immerso nell’incontaminata natura di San Giacomo. La proprietà, che conserva il suo carattere tradizionale, offre uno stile di vita autentico in un contesto rurale. Il caseggiato principale, che si estende per circa 190 mq, è in buone condizioni generali e presenta un sottotetto di circa 60 mq che aggiunge un tocco di spazio extra. L'atmosfera è luminosa ed accogliente, con dettagli curati. Un adiacente basso fabbricato in pietra, ancora allo stato rustico, si presta a diventare una romantica dependance. Un’ampia veranda coperta offre un luogo accogliente per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La proprietà non si ferma qui: sul fronte principale, una piccola casetta indipendente, già ristrutturata, attende di accogliere ospiti o si candida per diventare il vostro spazio creativo aggiuntivo. La comodità è il tratto distintivo di Casale “GIANFANTE”, con un garage di 40 mq e un ampio deposito, offre una soluzione pratica per le vostre esigenze di parcheggio e stoccaggio. Qui, ogni elemento è pensato per offrirvi un'esperienza di vita serena e senza complicazioni.
Il fertile terreno di circa 50.000 mq, ospita molti alberi da frutto e 80 alberi di ulivo secolari che producono un olio di alta qualità. L’orto è dotato di un efficiente impianto d’irrigazione e occupa una porzione significativa del terreno. Un pozzo trivellato e una riserva d'acqua da 11 mila litri garantiscono un approvvigionamento idrico abbondante e sostenibile. La presenza di un ulteriore rudere collabente, posto all’interno del terreno agricolo, aggiunge potenzialità abitativa a questa interessante offerta.
Casale "GIANFANTE" vi aspetta per diventare il vostro nuovo rifugio, dove il passato si fonde con il presente per regalarvi la magia della campagna Siciliana.
Posizione
Con i suoi antichi uliveti, vigneti ben curati e borghi che resistono al passare del tempo, San Giacomo si inserisce armoniosamente nel contesto della Val di Noto, una regione celebrata per la sua ricchezza storica e la sua architettura barocca mozzafiato.
La posizione, a pochi chilometri da San Giacomo e da Modica (17 km), a 20 km circa da Ragusa, a 37 km dalla costa del ragusano con spiagge dorate e i due porti di Marina di Ragusa e di Pozzallo, la rende accessibile e strategica. L'aeroporto di Comiso dista circa 41 km, mentre quello di Catania è a 82 km di distanza.