Μονοκατοικία via Gaetano Spanazza 4, Argenta

Argenta (FE). Natura, quiete e senso di libertà sono le peculiarità del casale che si propone in vendita. La proprietà insiste su un’area di più di 4.000 mq. e la costruzione sviluppa una superficie di poco più di 280 mq. distribuita su due livelli. Ci troviamo a pochi chilometri dalle rinomate Valli di Comacchio, di Campotto e l'Oasi di Porto. La zona è ricca di corsi e specchi d’acqua che accolgono una vastità di specie faunistiche nelle varie stagioni dell’anno da poter ammirare organizzando percorsi salutari in bicicletta, a piedi o altro. La distanza dal mare e dai lidi più vicini di Comacchio e Ravenna è tra i 25/30 km. La ferrovia dista a solo 1,5 km ed è ben collegata con i capoluoghi di Ferrara, Bologna e Ravenna. Argenta è un antichissimo paesino dei principi del 400 d.C. e racconta molto della storia trascorsa attraverso i monumenti ecclesiastici, musei, edifici storici, parchi naturali di cui è circondata. Il casale è stato ristrutturato nel 2017 con importanti opere su: tetto, facciate, infissi ed impianti. La distribuzione degli spazi interni è di quattro camere matrimoniali, due delle quali con bagno in camera, oltre al terzo bagno che è di servizio alle atre due al primo piano ed, al piano terra, la grande cucina in muratura che è in soluzione open space con la sala da pranzo e salotto con camino, il bagno, la lavanderia, altro ambiente adibito a matrimoniale ed immensa area jolly con uscita diretta sul giardino. Tutto ciò consente di: adibire il casale ad una unica abitazione con la possibilità di creare una struttura ricettiva tipo B&B o casa-vacanze; in alternativa i grandi spazi al piano terra possono essere trasformati in locale di ristorazione con al primo piano affitta camere; realizzare la propria azienda agricola; mantenere il proprio Casale in un’oasi salubre a poca distanza da vari luoghi d’interesse con personalizzazioni varie (piscina, campo da gioco, area solare, palestra, area spa, spazio per uno/due cavalli,……)
Le soluzioni sono davvero molteplici quindi chiama per maggiori informazioni!
Attestazione di prestazione Energetica “F” 186,22 kWh/m2a.
Prezzo € 187.000,00 Rif. V137.