Μονοκατοικία βίλα via Monte Fumaiolo, Colleverde, Guidonia Montecelio

PREZZO TRATTABILE OCCASIONE

A soli 4 km dal GRA e dal quartiere Talenti di Roma immersa nel ricercato quartiere di Colle Verde, vicino al Campo Golf Marco Simone, Il gruppo icasa ha il piacere di promuovere la vendita di una splendida Villa accuratamente rifinita, ideale per famiglie e per abitazioni di rappresentanza. Adatta per uso investimento, attività di B&B, Casa Vacanza o per eventi. ALTA REDDITIVITA' ANCHE IN CASO DI LOCAZIONE TRAMITE NOSTRA AGENZIA.
La villa è strutturata per un alto efficientamento energetico dispone di pannelli fotovoltaici e pompe di calore oltre addolcitore acqua, ed è cosi disposta :

•350 Mq ca, sviluppata su 3 piani fuori terra (cucina, sala da pranzo, salone doppio, studio, 3 camere da letto).
•Depandance con cucina abitabile, ampia stanza da letto e bagno.
•SPA (bagno turco/sauna, piscina piccola a sfioro in house mosaico BISAZZA, acqua calda con sedili ed idromassaggio doppio motore). Piscina esterna in mosaico BISAZZA 12m x 6m, 2 camini ed ampie scale in pietra.
•Ampie zone esterne, con forno pizza e zona barbecue, giardino con alcuni alberi (ulivi, limone).
•Colonnina elettrica per auto
•Catasto tutto in regola come da immagini, compresa la piscina (codice catastale A7)
•A 500 mq da negozi alimentari, conad, tabacchi, farmacia, pasticceria, etc
•Di fronte parco bambini, a 50 mq da asilo e 200mq dalle altre scuole.

SPA con Piscina/idromassaggio ad acqua calda a sfioro con telecomando luci colorate interne (2 motori idromassaggio + 1 per filtro), Hammam/Bagno Turco e Sauna svedese in legno con pietre laviche e cromoterapia. Tutta la zona è in mosaico Bisazza e tetti con effetto stelle di notte.
Impianto filodiffusione audio semi-professionale sia interno che esterno.
Passo carrabile ammattonato con sampietrini del Colosseo (giusta fattura Roma Capitale)

Altre informazioni
Porta blindata
Impianto sicurezza semiprofessionale, con allarme e 9 telecamere e gestibile da remoto.
Cassaforte
Cancellate di sicurezza apribili con chiave di sicurezza.
Impianto caldo freddo centralizzato simil-hotel, con motori mitshubishi
Aspirapolvere centralizzato in tutte le stanze della casa
Domotica Bticino
Addolcitore acqua per zero calcare, con gestione da cellulare
Locale Lavanderia/bagno esterno
Parquet in varie parti della casa
Tende a bacchetta in misto seta, su misura
Porte legno in linea con armadiature
Infissi in castagno
Colonnina auto per ricarica elettrica
Sistema per misurazione su app della produzione pannelli e dei consumi energetici della villa (Elios4You)
CONSULENTE IMMOBILE SIG. ROBERTO 3279142653

iCASA, società di investimenti e mediazione immobiliare lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita su WhatsApp al 347.1233915.