Ξενοδοχείο προς Πώληση

Struttura ricettiva di 800 mq costruita su un lotto di 1.590 mq. Struttura composta da due piani fuori terra e un piano interrato ad uso magazzino.
DESCRIZIONE E PARTICOLRITÀ
Ubicazione: Via Zublino 20, San felice del Benaco (BS)
Superficie: struttura ricettiva di 800 mq costruita su un lotto di 1.590mq
L’hotel ha una superficie coperta di circa 800 mq così suddivisi:
-100 mq al piano interrato ad uso magazzino
-350 mq al piano terra con 2 camere, cucine, reception, sale ristorante e doppio blocco bagni accessibili anche a persone con limitata capacità motoria.
-205mq al piano primo composto da 8 camere ciascuna con bagno privato e corridoi
-150 mq di terrazza vista lago
Immobile da ristrutturare.
L’immobile è stato costruito nella prima metà degli anni ‘60 con interventi di modifica fatti negli anni ‘70/’80 e 2000.
È possibile ristrutturare ed utilizzare l’albergo oppure demolire e ricostruire su una superficie lorda pari a 552,22 mq, un’altezza massima di 6,00 m e un rapporto di verde profondo del 30%.
Dalla superficie potranno essere tolti:
-I balconi
-I piani interrati e seminterrati
-I locali accessori interrati

Per maggiori informazioni contattare l’agenzia.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il comune di San Felice del Benaco si trova in una favorevole posizione geografica, distante solo tre chilometri da Salò e adiacente ai comuni della Valtenesi di Manerba e Puegnago. Il centro storico e le vie tutt’attorno sono quelle dove viene svolto il commercio tradizionale con i classici negozi di paese mentre la strada statale Gardesana offre opportunità di spazi commerciali e centri direzionali che meglio si adattano al moderno commercio. La località di Portese con il suo caratteristico porticciolo è la meta preferita delle attività ristorative e rivolte al turismo, che nella località Benacense rappresenta una delle maggiori fonti di impiego.