Οικιστικό συγκρότημα via Romeo Lanfranconi 72D, Velate - Avigno, Βαρέζε

A Varese, nella zona residenziale di Velate, in vendita – in collaborazione con Immobiliare Tre Punto Zero – elegante e moderna villa a schiera semi-indipendente con giardino.

L’abitazione, ultimata nel 2005 e recentemente ristrutturata, è disposta su tre livelli e così suddivisa:

Piano Terra: ingresso, ampio soggiorno con porticato e affaccio sul giardino privato, sala da pranzo, disimpegno, cucina abitabile e bagno ospiti.
Piano Primo: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno ensuite e splendido terrazzo, seconda e terza camera da letto con bagno privato in comune.
Piano seminterrato: centrale termica, taverna con stufa a legna, camera ospiti/locale hobby, ripostiglio e bagno. Il piano è composto anche da un locale studio con accesso indipendente.
Completano la proprietà una doppia autorimessa con serranda automatizzata e due posti auto.

La villa è circondata da giardino privato con ottima esposizione e grande privacy e gode di pregiate finiture: pavimenti in parquet nella zona giorno e nelle camere e gres porcellanato di alta qualità posato a disegno in tutti gli altri locali, serramenti esterni in legno con vetrocamera isolante, finestre in falda marca Velux con comandi elettrici, sensori pioggia e allarme, porte interne in legno laccato grigio.

Tutti gli impianti dell’immobile sono dotati di certificazione:

Impianto di riscaldamento è a pavimento e suddiviso in tre zone. Alimentazione di tipo misto con caldaia a condensazione a gas (sostituita nel 2022) e pompa di calore elettrica alimentata da pannelli fotovoltaici.
Impianto di illuminazione e irrigazione automatica in giardino
Impianto di allarme volumetrico, perimetrale e a tende infrarossi.
Varese Velate – Elegante villa semi indipendente in vendita – Informazioni
Prezzo di vendita: € 645.000

Superfici:

Villa: circa 286 mq (85mq piano terra, 85 mq piano primo, piano interrato 116mq)
Giardino: circa 400mq
Garage: circa 32 mq
APE: A3 – 42,49 kWh/mq

Riscaldamento: autonomo

Varese Velate – Elegante villa semi indipendente in vendita – Posizione
La villa si trova nel quartiere residenziale di Velate, a 10 minuti di auto dal centro.

A 100 mt. di distanza si trova la fermata dell’autobus (Linee P e E) che collega la zona al resto della città e ai principali servizi.

A circa 1 km di distanza di trova l’ingresso dell’Autostrada A8 Varese – Milano con il raccordo per l’Autostrada Pedemontana che porta in Svizzera.

In pochi minuti di autobus urbano è possibile raggiungere il Sacro Monte di Varese, una delle più frequentate mete di pellegrinaggio, Patrimonio dell’UNESCO e inestimabile luogo di arte e di fede.