Τριάρι via Orlando Zanchini 12, Parco della Resistenza, Forlì

APPARTAMENTO 4 LOCALI 163mq con ASCENSORE e GARAGE
FORLI' - ZONA PARCO della RESISTENZA
In zona servitissima con affaccio diretto sul parco della resistenza, proponiamo ampio appartamento 4 locali sito al 4° piano di 5, servito da ascensore e garage al piano terra.
INTERNO: L'appartamento si presenta con finiture classiche del periodo della costruzione, ma abbiamo nella zona giorno del marmo e nella zona notte un parquet a listoni stretti, le finestre sono state sostituite tranne che in bagno, in 1 camera ( che ha il doppio infisso) e in cucina ( con affaccia su veranda ), mentre i termosifoni sono stati sostituiti in toto. La sua generosa metratura dà modo di rigestire gli spazi interni con lievi modifiche che però regalano ambienti moderni e luminosi e oltresì di ricavare un secondo bagno. L'appartamento sito al 4° di 5 Piani è servito da ascensore e al piano terra ha un garage di proprietà.
ESTERNO : Palazzina che si presenta bene nell' insieme, sono sempre stati eseguiti lavori ordinari, ma anche lavori più impegnativi come il rinnovamento della centrale termica nel 2018, e l'ascensore qualche anno prima .
UBICAZIONE : La palazzina affaccia da un lato su una via a senso unico prestigiosa del semicentro di Forlì, e sul retro la corte del palazzo confina con il parco della resistenza, e gode di un accesso diretto al parco proprio da una cancellata in aderenza allo stabile. Zona servitissima e vicina a tutte le direzioni .
OPTIONAL/PREGI : L'ampia metratura e le pareti interne non portanti danno modo di rivedere o di eliminare situazioni ad oggi non più cosi in uso o in ogni modo di avere gli spazi che si desiderano senza spese eccessive. Come rinnovamento abbiamo un 50% della pavimentazione in parquet che può essere rinnovato o schiarito, i marmi che possono tornare a nuovo con la classica lucidatura, le finestre principali e di formato più grande sono state sostituite, cosi come tutti i termosifoni, da non trascurare l'ascensore non facilissimo da trovare in queste zone, e il garage di taglio classico ma sempre ben gradito . La documentazione per il rogito ( che di solito può rallentare 2 mesi il rogito) è già pronta, acquisto rapido e senza sospesi di verifica .
CONSIDERAZIONI : Immobile ideale per il professionista che necessita di uno studio in casa, o per la famiglia che vuole spazi ampi, ma anche per l'investitore universitario, che qui può ricavare 4 camere da letto e ospitare fino 5 studenti comodi, i quali potrebbero godere di un salone conviviale generoso con balcone .
PECULIARITA':

* LIBERO SUBITO-
* ASCENSORE-
* AFFACCIO SUL PARCO-
* VISTA PANORAMICA-
* METRATURA GENEROSA-
* IMMOBILE CON DOCUMENTAZIONE PRONTA AL ROGITOContattaci per un appuntamento di visione al 054321008 o 3519700169 o invia una email a foca7@tecnocasa.it e verrai subito ricontattato. Abbiamo attivato whattsap al numero 3519700169 , scrivici ! ti risponderemo il prima possibile !
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