Αγροικία, άριστη κατάσταση, 638 τμ, Giove

Prestigiosa villa con dependance in Umbria, con una splendida vista panoramica. La lussuosa villa si sviluppa su tre livelli e la sua superficie complessiva è di circa 340mq, la dependance con varie possibilità d’uso di 80mq si sviluppa su un unico livello; fa parte della proprietà un parco di 2 ha con una bellissima piscina panoramica ed una seconda piscina più piccola, un garage, carport con impianto fotovoltaico.
La prestigiosa villa si trova in Umbria. Ha una dependance e si trova in posizione panoramica. Il terreno è di circa 2ha.
La villa si sviluppa su una superficie coperta di 340 mq divisi su tre livelli con portici, loggia e garage per una superficie di oltre 68mq, dependance di 80mq in un parco privato circondato dalla macchia mediterranea di 2ha circa. Sono inoltre presenti due piscine in un contesto di assoluta privacy.
Villa di 340mq disposta su tre livelli:
Al pian terreno troviamo: soggiorno con camino e portico, ampia cucina con sala pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno, lavanderia, locale tecnico, bagno.
Al primo piano troviamo: soggiorno con camino, camera padronale con terrazza e bagno.
Al secondo piano troviamo: tre camere, disimpegno e bagno.
La dependance si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con camino, cucina, tre camere e due bagni, terrazza.

Stato e rifiniture
Per la ristrutturazione della villa e la costruzione della dependance sono stati impiegati materiali di pregio.
Servizi e utenze
La villa e la dependance sono già servite di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Inoltre la villa ha un impianto fotovoltaico. Per l'approvigionamento idrico in particolare oltre all'acquedotto è presente un pozzo privato per l'irriguo. Fossa imhoff a dispersione. La villa ha una classe energetica D e la dependance classe G.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà si presta perfettamente come casa per le vacanze, o anche come prima casa, data la comodità rispetto alle strade principali.
La sua panoramicità e la posizione privilegiata in una delle zone più belle dell’Umbria lo rendono perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.
Ubicazione
La prestigiosa villa con dependance in vendita in Umbria si trova in un angolo tranquillo di campagna nella provincia di Terni al confine con il Lazio, a 4km dal centro di Giove, favorita dalla vicinanza con Roma 70km con il suo patrimonio storico e monumentale. Le famose città d’arte come Amelia 16km, Orte 15km, (stazione e casella A1), Viterbo 30km, Orvieto35km, Todi e Spoleto 60km, Assisi e Perugia 90km e Firenze 180km, sono velocemente raggiungibili. L’autostrada A1 si trova a soli 5km.
L’aeroporto internazionale di Roma Fiumicino si trova a 100km come quello di Perugia.

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
il casale è intestato a persone private e la dependance è intestata ad una società (vedi vendita da società)