Μονοκατοικία via Libertà 22, Praticello, Gattatico

Immobile in classe energetica A1 - In regola con le norme europee, appena entrate in vigore, sul contenimento dei consumi energetici, pertanto nessuna ulteriore spesa ne' oggi nè in futuro.
Si tratta di un immobile che nel tempo è stato oggetto di vari interventi. Gli ultimi due risalgono al 2013 ed al 2022. Il primo intervento, tra le altre cose, ha interessato:
le facciate, dove è stato rimosso il vecchio intonaco e rifatto del tutto uno nuovo;
il tetto dove, tra l'altro, è stata installata una guaina pesante e sono state rifatte le gronde e tutti i pluviali;
la realizzazione di un terrazzo con struttura e copertura in legno;
l'area cortiliva con relative sistemazioni;
gran parte dei pavimenti del piano terra che sono stati rifatti;
la realizzazione di un altro bagno;
il rinnovo dei bagni, la rimozione dei vecchi impianti: elettrico, idraulico, termico, con la realizzazione di quelli nuovi, compresa la caldaia a gas, nuovi radiatori ed un impianto di condizionamento inverter;
i vecchi infissi sono stati rimossi e sostituiti non nuovi aventi alti indici di isolamento termico. Sono stati sostituiti anche gli scuri ed ogni porta o finestra dell'immobile è stata dotata di inferriate. Gli interventi hanno anche riguardato l'autorimessa e le murature con opere di rinnovamento.
Nel 2022 sono state realizzate altre opere. Tra l'altro, la casa è stata dotata di un cappotto esterno con tutte le opere che ne conseguono. Il solaio del secondo piano è stato completamente isolato per contenere i consumi energetici. Nel tetto due delle quattro falde sono state sostituite per renderle maggiormente idonee ad ospitare un impianto fotovoltaico, che è stato posizionate in parte nella falda a sud ed in parte in quella ad ovest. L'impianto fotovoltaico, della potenza di 4,5 KW, è in grado di sopperire a buona parte dei consumi energetici dell'edificio. Inoltre, il sistema è completato con una batteria da 10 KWp, una colonnina di ricarica per eventuali auto elettriche e di un boiler di 80 litri per la produzione di acqua calda per poter utilizzare al meglio l'impianto fotovoltaico.
La casa non necessita di altri interventi e, potenzialmente, si presta ad ulteriori ampliamenti. I locali del sottotetto, che sono 5, oltre la lavanderia e lo stenditoio, possono essere trasformati, senza la necessita di effettuare opere edilizie, ricavando ulteriori 3 camere nei locali con altezze adeguate (1,64 m quella minima, oltre 3,50 quella massima). Qualora vi fosse la necessità di avere ulteriori due camere, più i servizi, oltre le predette 3, le disposizioni dello strumento urbanistico comunale consentono di trasformare, con opere edilizie, anche la parte bassa del sottotetto, altri 2 locali, portando il piano, in caso di trasformazione complessiva, ad avere ulteriori 5 camere oltre i servizi necessari.
L'accesso all'autorimessa avviene mediante un cancello scorrevole automatizzato.