Τριάρι via Lago di Bolsena, Laghetto, Monte Compatri

Casilina zona Laghetto via Casilina e più precisamente in Via lago di Bolsena adiacente alla Via Casilina e della fermata Cotral direzione Roma Anagnina Metro A, a pochi passi dal Capolinea della Metro C direzione SAN GIOVANNI e dalla stazione ferroviaria FS direzione ROMA TERMINI ( asoli 2 km) a soli 8 km da Frascati dalla sua movida shopping ed i suoi Centri di Ricerca ( Esa Enea INFN ) - In Comprensorio privato residenziale e verdeggiante dotato di entrata privata ed accessibile esclusivamente dai residenti tramite cancello carrabile automatizzato; situato in posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo servito da ogni genere di necessità tra cui scuole, chiesa, oratorio, supermercati, frutterie, bar, parco pubblico, distaccamento della sede comunale, poliambulatorio, farmacia, posta, banche, assicurazioni etc etc). L'immobile, ubicato in posizione dominante, è dotato di ampio affaccio aperto sulle zone ed il panorama circostanti ed è posto al piano secondo e terzo con ascensore, disponendo ulteriormente di un comodo terrazzo a livello. L'appartamento attico, che gode di un'ottima e luminosa esposizione ad est - Sud /Ovest dispone di un'ottima metratura interna, delle eccellenti rifiniture personalizzate e viene venduto parzialmente arredato grazie alla presenza degli arredi in muratura ed è così composto: al piano 2° troviamo l'ampio soggiorno e zona Living con caminetto, la cucina abitabile in muratura con porta scorrevole in legno e vetro lavorato, il bagno in muratura con vasca, predisposizione per doccia ed aeratore e comodo terrazzo a livello accessibile sia dalla cucina che dal salone, munito di comodo ripostiglio, delle tende da sole e dotato di ampio e bellissimo affaccio sulle panoramiche colline circostanti; al piano 3°, collegato da una deliziosa e comodissima scala d'arredo, troviamo l'ampia e vivibilissima mansarda, dove si disloca il comodissimo disimpegno con doppio armadio a muro in legno, l'ampia camera matrimoniale con doppia finestra che si appresta altresì facilmente grazie alla sua metratura - ad essere divisibile in 2 stanze singole, la cameretta con porta a libro, il bagno in muratura e la cabina armadio. Completa la proprietà un ampio posto auto scoperto ubicato all'interno dell'area adibita a zona parcheggio. L'immobile, si presenta in ottimo stato di manutenzione interna ed esterna, ben rifinito nei dettagli e dotato di eleganti materiali di ottima qualità. I rivestimenti sono in ceramica, i pavimenti in grés tipo cotto, le porte in legno, gli infissi altresì in legno doppio vetro camera a taglio termico, muniti tutti di avvolgibili, zanzariere e portone blindato. Dotato altresì di impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo, con caldaia esterna ubicata nel vano presente sul terrazzo, dove è presente altresì il vano lavatrice. L'elegante edificio di cui è parte, rivestito internamente ed esternamente in cortina e quindi soggetto a minore manutenzione nel corso del tempo, è stato edificato con tecniche di risparmio energetico, ponendo la massima attenzione alla termicità dei muri, affinché non avvenga dispersione di calore, bensì massimo comfort fra l'estate e l'inverno, grazie altresì al suo impianto di climatizzazione. Inoltre, l'ottima posizione ed esposizione dell'immobile, lo rende notevolmente luminoso, arieggiato e permette di ottenere un notevole risparmio sui consumi di energia elettrica e di riscaldamento. Infine, il suo comodo terrazzo permette di sfruttare e godere dell'esterno della casa in buona parte dell'anno. Prezzo di Vendita Euro 159.000,00. Grazie al suo perfetto stato ed alla sua posizione strategica, si appresta ad essere acquistato sia come abitazione principale per una giovane coppia od una famiglia ma altresì come uso investimento, per essere locato e percepirne così una buona rendita mensile. Per informazioni e visite contattaci ai nostri numeri o via email.