Εξοχική κατοικία via delle Acque Minerali, Pozzillo, Stazzo, Santa Tecla, Acireale

L'immobile in oggetto è un rustico/casale situato nel comune di Acireale, nella provincia di Catania. La tenuta si trova in una posizione privilegiata, a breve distanza dal mare e comodamente accessibile tramite gli svincoli autostradali nelle vicinanze.

La tenuta si estende su una superficie di 40.000 metri quadrati, offrendo ampi spazi esterni e la possibilità di sfruttare al meglio la bellezza del paesaggio circostante. Inoltre, è presente un pozzo artesiano, che garantisce un'ottima fornitura di acqua.

L'immobile è composto da un complesso di rustici (circa mq 450), tra cui uno già ristrutturato circa mq 110. Questo offre la possibilità di avere una soluzione abitativa immediatamente fruibile, mentre gli altri rustici offrono ampie opportunità di personalizzazione e ristrutturazione secondo le proprie esigenze.
Nella proprietà sono stati creati percorsi sterrati idonei a passaggio di mezzi pesanti, nonché appianate le varie quote, interamente recintata con muri in pietra, elemento raro è l'esistenza del pozzo romano regolarmente autorizzato dal demanio, che rende la proprietà idonea ad ogni uso agricolo, l'insieme della combinazione clima, esposizione soleggiata e riparata (60 mt. sopra il livello del mare), comunque già di per sé il pozzo romano profondo mt. 80, rappresenta un valore prezioso e difficile da quantificare economicamente, interamente realizzato con antica tecnica e manifattura irriproducibile, tutto ciò efficiente e funzionante.

All'interno della proprietà vi sono 4 caseggiati di cui uno ristrutturato a regola d'arte, si evidenzia l'elegante tetto in legno la con capriate a vista, il fabbricato è fornito di pannelli solari, impianto d'allarme, ecc.

Oltre i fabbricati esistenti nella stessa proprietà si possono realizzare ancora mq 400 ad uso abitativo e fino a mq 16000 di locali ad uso Deposito agricolo. Il terreno è già dotato di tre ingressi, per cui adatto a divisione o a disimpegnare eventuali aree.

La proprietà si trova in linea d'aria a circa mt. 1100 dal mare, in contesto silenzioso di limoneti, in prossimità del borghetto marinaio di Pozzillo.

Facilmente raggiungibile dagli svincoli autostradali, sia di Acireale che di Giarre.

I muri e i percorsi della tenuta sono stati realizzati con cura e attenzione al dettaglio, garantendo una solida struttura e un'estetica piacevole all'occhio. La vasta superficie dell'immobile e la sua posizione strategica ne fanno un'opportunità unica nel suo genere per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare.
(Codice R5Q)