Αγρόκτημα, άριστη κατάσταση, 475 τμ, Castellino Tanaro

In bella posizione panoramica con vista sulle colline e sulle Alpi, proponiamo in vendita questa ex cascina indipendente con circa 10 ettari di terreno.

La casa si trova in una posizione protetta esposta a sud in mezzo alla natura. La proprietà è composta da due unità abitative distinte con ingressi indipendenti e da un fienile recentemente ristrutturato.

La casa è abitabile da subito, anche se si consigliano alcuni lavori di ristrutturazione. Nel 2016 è stato installato un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con energia solare termica per l'acqua calda.

Appartamento 1:

Piano Terra: Qui si trovano la cucina e la sala da pranzo, il cui soffitto presenta un'originale volta a botte. Dietro la stanza c'è un ex forno che potrebbe essere riaperto per l’utilizzo.

Primo piano: una scala in legno conduce dalla cucina direttamente in una zona giorno aperta con un alto soffitto con travi in ​​legno e un camino. Una doppia porta in legno conduce ad un ampio balcone con una bellissima vista sulle Alpi. Dal soggiorno si accede anche alla camera da letto e ad uno spazioso bagno. La pavimentazione è in parquet, sia nella zona giorno sia nella zona notte.

Una scala in legno conduce direttamente sotto il tetto ad una piccola zona lettura e ad un'altra piccola stanza che potrebbe essere allestita come zona per bambini o ospiti.

Appartamento 2:

Questo appartamento si trova al primo piano con accesso tramite scala esterna. L'ingresso conduce direttamente in una cucina/sala da pranzo aperta con camino. La cucina ha una piccola dispensa. Adiacente alla zona pranzo si trova un soggiorno e una camera da letto con bagno.

Entrambi gli appartamenti possono essere facilmente collegati e convertiti in un'unica grande unità.

Sotto l'appartamento 2 sono presenti vari locali di servizio. Oltre ad una lavanderia con bagno, una piccola camera per gli ospiti e il locale caldaia, si trova la cantina con un suggestivo grottino. La stanza emana un'atmosfera speciale grazie alle pareti in pietra naturale e potrebbe essere convertito in cantina o soggiorno estivo. C'è anche un garage al piano terra.

Fienile:

Il fienile è stato recentemente ristrutturato ed ora ospita 3 posti auto oltre ad un ripostiglio che può ancora essere chiuso a propria discrezione. Inoltre è stata realizzata una zona salotto esterna coperta che invita al relax e offre un'ampia vista sul terreno circostante.

Terreno:

I circa 10 ettari di terreno sono costituiti principalmente da bosco e prati con noci, querce, vari alberi da frutto (mele, mirabelle, susine, fichi, nespole), castagne e un piccolo vigneto incolto.

Per la sua ubicazione, questa proprietà si presta, dopo opportuni lavori di ristrutturazione e trasformazione, sia come residenza privata di campagna che come struttura bed and breakfast o affitto turistico.

La proprietà, a pochi chilometri dalla pittoresca cittadina langarola di Murazzano, consente escursioni verso la costa ligure o verso le località sciistiche delle Alpi