Αγροικία, καλή κατάσταση, 890 τμ, Centro, Città della Pieve

Casale dei Puledri è una splendida proprietà rurale. Si trova in Umbria, a Città della Pieve, ridente borgo medioevale al confine con la Toscana. Ubicato sul dorsale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla Valdichiana. Sullo sfondo le cime del monte Cetona.

Si compone di un casale di importanti dimensioni (890 mq) diviso in appartamenti, due grandi annessi, un'ampia corte esterna dove insiste la piscina panoramica e 7 ettari di terreno agricolo.

Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta facciate in pietra naturale, logge e porticati. Internamente pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle e diversi camini. Il giardino rustico è ampio e molto curato, la piscina rinnovata nel 2023.

Caratteristiche

Casale dei Puledri si articola su due piani che ospitano i sei appartamenti indipendenti.

A piano terra i primi quattro appartamenti:

- Il primo è composto di cucina/soggiorno, camera da letto e bagno.
- Il secondo diviso tra il grande openspace cucina/salone, due spaziose camere da letto, un bagno e un ripostiglio.
- Il terzo disposto su due livelli, che si compone di cucina/salone, camera matrimoniale, bagno e disimpegno e una splendida terrazza panoramica.
- Infine, il quarto (che necessita una piccola ristrutturazione) contiene un grande openspace cucina/salone, una camera doppia e un bagno.

Il piano primo ospita invece:

- Il quinto appartamento composto di: openspace cucina/salone, due spaziose camere matrimoniali e un bagno.
- E il sesto e ultimo appartamento introdotto da un'elegante scalinata con balaustra, e necessità di ristrutturazione, per un openspace cucina soggiorno, una camera da letto con bagno.

I due annessi agricoli, di grandi dimensioni si articolano anch'essi su due livelli:

- Il primo annesso è a sua volta diviso in due piani: il primo adibito ad ufficio mentre il piano terra ospita nell'ordine: due grandi cantine, una grotta scavata nel tufo e due bagni.
- Mentre il secondo annesso è un unico grande spazio di oltre 110 mq, divisibile in due parti.

Esterni

Casale dei Puledri dispone di una corte esterna ampia e su diversi livelli. Qui insistono: il  parcheggio, il giardino rustico e l'area relax con porticati e camini che cingono il casale. Poi la grande piscina (14X7 mt) con solarium, accesso indipendente e l'area riservata ai cavalli.

Completano la proprietà 7 He di terreno agricolo suddivisi tra: il grande uliveto in produzione (di oltre 660 piante), il seminativo e il bosco di querce e lecci.

Uso e destinazioni

Casale dei Puledri è innanzitutto un'azienda agraria dove si produce olio, si allevano puledri e si svolge un'intensa attività turistico/ricettiva. Si trova in uno contesto unico e molto amato da un'élite internazionale. Può diventare un'ottima prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale di campagna immerso nel verde.

Distanze

Casale dei Puledri è situato in posizione ottimale, immerso nel verde e nel contempo vicino a tutti i servizi. E' ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie. E' vicino alle spiagge del Lago Trasimeno e alle principali cittadine storiche umbre e toscane.

Il casello autostradale è a 10 km, Città della Pieve a 2 km e Castiglione del Lago a 15 km. A 20 minuti di macchina San Casciano dei Bagni, Cetona e Perugia. Firenze dista 129 km e Roma 148 km.