Βίλα για 2 οικογένειες via Calcesana 204, Ghezzano, San Giuliano Terme

Si propone in vendita a Ghezzano, in Via Prov.le Calcesana n.204, una casa indipendente dotata di giardino e garage.

Dal giardino, di circa 100mq, tramite il portone d'ingresso, si accede ad un primo vano arredabile e, proseguendo, troviamo un secondo vano dove insistono le scale per raggiungere i piani superiori dell'abitazione. Al piano mezzanino vi è l'ampio bagno dotato di vasca e finestra e, proseguendo sul vano scale, troviamo il disimpegno sul quale si aprono, in senso antiorario, il soggiorno, la cucina e le due camere da letto. Una scala in legno ci conduce al piano sottotetto dove ritroviamo gli stessi ambienti del piano inferiore con altezze in larga parte sfruttabili. Completa la proprietà un comodo garage in lamiera all'interno del giardino.
L'ottima esposizione fa percepire l'immobile particolarmente luminoso ed accogliente, ideale per la famiglia.
Il tetto e la facciata si presentano in ottime condizioni; possiamo definire lo stato di manutenzione dell'abitazione come "abitabile", resta inteso che reputiamo necessario intervenire con delle opere di adeguamento al fine di rendere gli ambienti confortevoli e adatti alle esigenze abitative moderne.
Il riscaldamento è autonomo e la caldaia si trova nella cucina; sono stati installati due condizionatori nelle camere da letto.

Superficie catastale abitazione: 143mq
Superficie catastale garage: 17mq

Rendita catastale abitazione: 634,47 euro
Rendita catastale garage: 57,07 euro

Classe energetica G

Prezzo: 209.000 euro

L'immobile è gestito esclusivamente dagli agenti immobiliari Marco Rovini (cell. 328 2940727) e Giulio Linciano (cell. 347 8309599). Per tutte le informazioni e per fissare una visita contattare direttamente gli agenti incaricati della vendita.