Si propone in vendita azienda agricola, completa di tutte le attrezzature necessarie per la gestione, situata nell'agro di Oria (BR) in una posizione privilegiata lungo l'itinerario della Via Appia, distante solo 1 km dal raccordo della 55/BR-TA, la principale arteria che collega il Salento con la Valle d'Itria. Questa posizione strategica rende la proprietà adatta anche per attività agro-turistiche. Inoltre, il terreno rientra nell'area DOC del Primitivo di Manduria, consentendo la possibilità di variare la coltura esistente trasformandola in vitigno. Il terreno, di 45.000 mq, ha forma rettangolare e lungo il lato che si affaccia sulla strada è delimitato da un antico muro a secco. La proprietà comprende: - circa 800 ulivi giovani, in piena produzione, divisi in 550 Cima di Melfi e 250 Cellina di Nardò; - un edificio di 168 mq, composto da due depositi di 75 mq ciascuno e un servizio di 18 mq, di cui uno attualmente adibito a rimessa per attrezzi e mezzi e l'altro utilizzato per la lavorazione degli ortaggi. Questi spazi, se autorizzati, potrebbero essere convertiti in residenze civili; - un secondo deposito di circa 25 mq ricavato dalla ex cabina elettrica, con adiacente un secondo pozzo di acqua sorgiva; - un pozzo artesiano, con concessione in corso di validità; - un impianto idrico sotterraneo in PVC con 6 punti di prelievo; - un impianto di irrigazione a gocce; - diversi alberi da frutto come fichi, peri, gelsi, noci e fichi d'india; - tutti i mezzi e le attrezzature necessarie. La struttura, con doppio muro in tufo e altezza di 4 metri, è servita da un pozzo sorgivo e da una vasca a tenuta stagna per le acque reflue, con regolare concessione in corso di validità. Gli infissi della casa e il portone del deposito sono stati recentemente sostituiti. Adiacente alla proprietà si trova un ampio forno a legna, mentre sul retro è presente un bellissimo agrumeto completamente recintato.