Πολυκατοικία - Κτίριο προς Ενοικίαση

DIREZIONALE FRONTE STRADA PIANO TERRA CON PARCHEGGIO IN STRADA MASSETANA ROMANA.
Affiliato agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa & ProfessioneMutui S.p.A. propone in locazione in strada Massetana Romana locale direzionale fronte strada, con due ingressi di accesso indipendenti disposto su due piani: Piano Terra di mq. 300 circa; Piano Primo di mq. 200 circa, collegati tra loro tramite ascensore interno, molto luminoso e ben visibile anche dalla strada principale, è suddiviso in varie stanze e servizi.

L'immobile identificato nella planimetria allegata, con consistenza di circa 490 mq, si sviluppa su due piani con una metratura di circa 290 metri quadrati al piano terra e circa 200 metri quadrati al primo piano. La struttura centrale costruita nei primi anni 2000 è realizzata da "travi rep " caratteristica che rende il piano di superficie privo di pilastri, rendendolo adattabile alle svariate necessità dell'utenza, le ampie vetrine (tutte con vetri blindati) rendono inoltre ampiamente luminoso l’ambiente durante tutte le ore del giorno.

Piano terra: nella parte superiore esterna delle vetrine sono presenti ampi spazio destinati alla collocazione di insegne. L' ingresso, composto da un ampio open space al cui margine vi sono tre uffici (di cui uno direzionale), un archivio e due toilette delle quali una per persone disabili. Una parte del pavimento è “galleggiante” e si presta pertanto a molteplici soluzioni di disposizione. Le ampie finestre (con vetri blindati) per motivi di sicurezza sono apribili solamente a vasistas e munite di serrature. Rendono prestigioso e valorizzano l’edificio le ampie vetrine fronte strada (con vetri blindati) e le rifiniture di pregio composte da marmi ed acciaio. Presente sempre con accesso dal piano terra un ascensore con una capienza di 6 (sei) persone per raggiungere il piano primo.

Piano primo: munito di ampie finestre (apribili a vasistas), raggiungibile anche con una scala esterna dalla parte posteriore dell'ingresso principale (civico 8), anch'esso con infisso blindato, è costituito da sette uffici di ampie dimensioni ed una sala riunioni, stanza server e due toilette di cui una per disabili. Tutti gli spazi sono realizzati con pareti in cartongesso e la refrigerazione ed il riscaldamento vengono diffusi da apparecchi split posizionati in prossimità delle finestre.

Sempre al primo piano è presente un'unità abitativa dalla consistenza di circa 85 metri quadrati, il cui accesso è consentito dalla medesima scala interna che permette di raggiungere gli uffici (scala A). L'appartamento è composto da tre ampi vani una cucina, un bagno ed un ripostiglio. Identificato con subalterno 10 (Foglio 84, particella 3, categoria A/2, classe energetica F).

L'immobile, di proprietà di persone fisiche, era destinato ad un utilizzo per istituto di credito, con gli standard di sicurezza dei primi anni duemila, tutte le utenze sono autonome, il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas metano collocata nell'apposita centrale termica; è presente inoltre una macchina esterna di ultima generazione di tipo "inverter"- installata nuova nell'anno 2019 - che genera sia aria condizionata che aria calda. Il Conduttore è tenuto a garantire l’illuminazione esterna tramite il mantenimento dell’accensione delle plafoniere/lampade poste all’esterno del locale in oggetto in prossimità dell’accesso al locale e delle vetrine e della parte posteriore tramite crepuscolare nelle ore di assenza di luce 365 giorni all’anno.

RIFINITURE DI UN OTTIMO LIVELLO.

Per maggiori info in agenzia.

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