Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 690 τμ, Casco, Cenate Sopra

- CENATE SOPRA

Elegante e prestigiosa casa d'epoca di mq 520 oltre mq 250 di interrati ad uso servizi e autorimesse, 450 mq di giardino e 3.600 mq di terreno collinare a balze.

Immobile situato in posizione panoramica con splendida vista aperta sui colli bergamaschi, distante pochi passi dal centro paese in location collinare e molto tranquilla, distante pochi minuti da Trescore Balneario e circa 25 minuti da Bergamo città.

La proprietà è dislocata su 3 livelli fuori terra internamente composta da 2 unità abitative utilizzabili quali appartamenti indipendenti o come unica villa oltre ampia zona interrata ad uso servizi, dotata di piccola spa e grande autorimessa di mq 100 che può comodamente ospidare 4/5 vetture.

L'immobile è stato parizalmente ristrutturato molto recentemente, in particolare l'abitazione del piano terreno e piano primo è stato oggetto di ristrutturazione mantenendo inalterati gli ambienti ed i dettagli d'epoca originali, l'abitazione del piano secondo si trova in buone condizioni ma necessita di essere personalizzata ed adeguata in base ai gusti ed alle necessità dell'acquirente, l'edificio necessita di essere rivisto nelle facciate e nelle ante esterne mentre l'impianto termico è stato totalmente rifatto ed adeguato alle necessità odierne.

Internamente la proprietà è cosi composta:
Al piano terreno vi è l'accesso all'ampio giardino pianeggiante di mq 450 posto su terrapieno (quindi a tutti gli effetti al piano primo), un ampio ingresso con scala interna d'epoca che disimpegna tutti i piani dell'edificio con pavimenti in seminato veneziano di pregio, grande cucina ampiamente abitabile con accesso al giardino, soggiorno con volte affrescate e camino ed accesso al giardino, ampia sala ad uso studio o ulteriore soggiorno con accesso al giardino, splendida sala con volte affrescate ad uso sala da pranzo.
Al piano primo ampio disimpegno notte, grande sala da letto padronale con balcone panoramico, ampio bagno padronale dotato di grande vasca da bagno, doccia e doppio lavabo, ulteriori 2 camere da letto di ampie dimensioni, ulteriore bagno finestrato e quarta camera da letto di servizio.
Al piano secondo è presente un appartamento indipendente composto da grande salone con camino con altezze interne fino a 3,90 metri, cucina ampia con vista panoramica, camera da letto padronale molto ampia (eventualmente divisibile in 2 camere indipendenti) camera da letto ampia con bagno interno, ulteriore camera con ulteriore bagno con disimpegno.
Al piano seminterrato (piano terreno) è presente l'ingresso pedonale ed un doppio ingresso carrale alla grande autorimessa di mq 100, un disimpegno, locale tecnico, un'area adibita a spa o zona relax con mura in pietra ed illuminazione naturale a soffitto, una zona cantina di grande dimensione con muri in pietra e fontana, doppio accesso al giardino ed ulteriore accesso interno all'abitazione.

L'immobile è dotato di pavimentazioni di pregio in cotto originale, marmo, parquet e seminato veneziano, soffitti con travi in legno a vista oltre che ambienti con soffitti a volte dotati di affreschi e decori, splendide porte pantografate, riscaldamento con caldaia e termosifoni tradizionali, ampie areee terrazzate esterne, l'appartamento al piano secondo ha una grande potenzialità di sviluppo, dotato di una moltitudine di finestre tutte con vista panoramica.

Il terreno retrostante l'abitazione di mq 3.600 è un ex vigneto, raggiungibile tramite una scalinata all'interno del giardino, è terrazzato a balze e necessità di essere manutenuto per sfruttarne appieno le potenzialità.

E' inoltre possibile la costruzione di una piscina all'interno del terrapieno esistente.

euro 750.000,00

CLASSE ENERGETICA: F 176,64 [Kwh/m²a]

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