Τριάρι άριστη κατάσταση, Castiglion Fiorentino

RESIDENZA LA LEOPOLDINA
Nella splendida cornice della Val di Chiana, vasto territorio tra la Toscana e l'Umbria, in località Castroncello frazione del suggestivo borgo medievale di Castiglion Fiorentino, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà sapientemente inserita in una caratteristica costruzione risalente al 1750 , denominata "Leopoldina" dal nome del Granduca di Toscana Pietro Leopoldo 1° fautore di questo tipo di costruzioni rurali della zona , esempio di edilizia ben integrata nel paesaggio. Tale storico edificio , a pianta quadrata e con la torretta centrale ,insieme ad altri tre deliziosi casalini realizzati nel 2005 , è immerso in un 'area complessiva di circa 10.000,00 mq di cui 5.000,00 sono giardini privati perfettamente tenuti da maestri giardinieri e impreziositi da una grande varietà di piante decorative e da frutta. Nel parco sono state ricavate due aree dedicate al parcheggio , con la realizzazione di numerosi posti auto : ogni proprietà ne ha due a disposizione.
Di grande effetto scenografico la piscina esclusiva ,ottimamente inserita nel contesto , circondata da prato all'inglese con vista rilassante sulla vallata e sulle dolci colline circostanti.
La proprietà, oggetto della vendita, è inserita nell'edificio centrale, di cui fanno parte altre tre unità ; oltre l'abitazione di circa 125 mq , la proprietà comprende una porzione di giardino privato di circa 1.000 mq , con confine a vista con le altre proprietà , abbellito da ulivi , cipressi , ciliegi, cespugli di rose, rubinie e ginestre oltre uno stagno con ninfee e una pergola ricoperta da uva fragola bianca .
L' abitazione è stata oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione che ha saputo coniugare funzionalità ed eleganza : si sviluppa su due livelli collegati da una confortevole scala in pietra serena.
Al piano terra si accede direttamente in un'accogliente zona living, resa luminosa da due ampie porte finestre che si affacciano sul rigoglioso giardino di proprietà, mentre un'ampia finestratura interna ad arco separa il soggiorno dall'accogliente e calda cucina impreziosita da un soffitto a botte originale e dal pavimento in cotto toscano presente in tutto l'appartamento
La scala conduce nella zona notte dove troviamo una prima grande camera matrimoniale con adiacente un bagno, oltre ad un locale studio con un grande e comodo soppalco utilizzabile come seconda camera, completata da una cabina armadio . I soffitti sono con pregiate travi a vista in castagno, gli infissi in legno.
Completano la proprietà altri due bagni.
Questa esclusiva residenza di campagna, così perfetta da vivere, si trova in una una posizione ideale e strategica per la vicinanza a città d'arte , come Cortona, Arezzo , Siena, Perugia , o per la vicinanza al Lago Trasimeno raggiungibile in 25 minuti d'auto.
La Leopoldina, si trova a soli 7 chilometri di distanza sia da Castiglion Fiorentino che da Cortona.
La vicina autostrada del Sole permette di raggiungere comodamente Milano e Roma : la posizione privilegiata e la bellezza del contesto hanno richiamato diversi e importanti acquirenti stranieri contribuendo a rendere esclusiva e internazionale questa residenza.

Le visite vanno programmate con qualche giorno di preavviso .
Pregasi contattare il numero 335 13 99 686