Αγροικία, άριστη κατάσταση, 490 τμ, Moncalvo

Immerso nelle dolci colline del Monferrato, divenuta meritatamente zona Unesco, in Località Santa Maria di Moncalvo Vi presentiamo in vendita esclusiva un antico cascinale tipico della zona in posizione panoramica. La proprietà è stata sottoposta ad un progetto di ristrutturazione, nel corso del quale sono state portate in evidenza le caratteristiche tipiche del luogo. I pavimenti sono originali in cotto, alcuni soffitti sono in mattoni ed altri, come nel grande salone, interamente affrescati; la cantina di importanti dimensioni presenta una volta a botte in mattoni. La dimora si compone di due immobili: il principale si eleva su 4 livelli, di cui uno seminterrato e tre fuori terra; al piano seminterrato, nel locale originariamente destinato alla cantina è stata realizzata un'ampia sala degustazione, mentre al piano terra è sito l'elegante salone con pavimenti in marmette originali, soffitto affrescato ed un importante camino, a seguire la luminosa cucina ed annessa la sala da pranzo con pavimenti in cotto antico e volte in mattoni a vista; bagno al piano ed una comoda lavanderia con dispensa. I piani superiori sono raggiungibili da tipica scala centrale in antica pietra di luserna e speculari tra loro, ove sono collocate due camere da letto per piano di cui una con bagno privato ed il bagno.
Nel locale destinato all'antico fienile è stato realizzato un ampio salone in stile rustico con volte in legno a vista e dettagli in mattone antico, con cucina a vista completa di camino e forno, bagno di servizio. Considerata l'ampia dimensione e l'accesso indipendente si può destinare a seconda dependance. Il secondo immobili adiacente si sviluppa su due piani fuori terra di cui al piano terra box auto pavimentato, tettoia attualmente destinata al riparo delle autovetture, ma destinabile a grazioso patio; al primo piano ingresso living su soggiorno con cucina a vista, camera aperta e bagno. Il secondo immobile è indipendente nelle utenze ed il riscaldamento è previsto con termoconvettori svedesi.
La soluzione abitativa principale è servita da doppio impianto di riscaldamento a radiatori, uno con alimentazione a gas ed uno alimentato da stufa hydro pellets.
Il giardino principale è delimitato dagli immobili oltre che dalle mura di cinta, realizzate in mattone pieno antico e ferro battuto, l' accesso è con cancello automatizzato. La proprietà è dotata di impianto di raccolta acque piovane ed in giardino è stato posato un punto acqua utile per l'alimentazione, qualora si volesse posare una piscina. La vista panoramica si estende sulle dolci colline monferrine sino alla catena alpina ove si scorge imponente e maestosa la vetta del Monviso.
Sul retro della dimora è presente un secondo giardino servito da un antico pozzo. Richiesta Commerciale Eur 685.000,00 Siamo disponibili per ulteriori informazioni o conferma visite ai seguenti recapiti: Immobiliare Donbosco Asti – Via Manzoni n. 8 Tel. 0141/21.31.75 – C. 327/57.93.552