Οικιστικό συγκρότημα via Kienerk 79, Valtriano, Fauglia

immobiliare graziani - nostra esclusiva !

riferimento 1024 - tel 3498318216

proponiamo in zona residenziale di fauglia frazione valtriano, in strada a fondo chiuso, villetta a schiera costruita nel 1995.

l'immobile si presenta in perfette condizioni, con materiale extracapitolato del costruttore ed ottime rifiniture.

si entra nella proprieta' sia da cancello pedonale con caratteristica tettoia adornata dalla siepe rampicante, sia da cancellata carrabile.

si puo' parcheggiare comodamente la vettura sotto la tettoia al riparo dalle intemperie.

il garage ridotto a locale di sgombero per ampliamento della cucina presenta come rifinitura di accesso una comoda porta in alluminio a tre ante con effetto finto legno.

nell'abitazione si entra mediante portoncino di ingresso di un bel legno laccato, ed una porta di alluminio aggiuntiva posta sull'esterno di ottima rifinitura con vetrata che permette ingresso di ulteriore illuminazione naturale nel soggiorno.

al piano terra troviamo una disposizione classica mediante un ampio salone con ripostiglio ad uso lavanderia/servizio igienico aggiuntivo e cucina.

il soggiorno e le scale creano un armonia con l'arredo grazie alla pavimentazione in cotto di impruneta.

al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con ripostiglio e balcone ( rifinito da tenda coprisole avvolgibile ), camera media, cameretta, disimpegno, un bagno piu piccolo con doccia ed il grande bagno padronale con vasca.

dal soggiorno si accede inoltre al resede posto sul retro del fabbricato che gode di ottima privacy avente delle alte siepi a copertura; rifinito con ottima pavimentazione in porfido chiaro questo resede di circa 50 mq offre alle famiglie di vivere magnificamente' lo spazio esterno, corredato di una bellissima tettoia, barbecue e pilozzo con punto acqua. vi si trovano nell'angolo confinante con la cucina caldaia (installata nel 2017) ed addolcitore per l'acqua calcarea entrambi regolarmente manutentati ogni anno.

accessori: impianto di allarme regolarmente aggiornato di programma ogni anno e collegato direttamente alle forze dell'ordine, inferriate poste sull'infisso soggiorno e sull'infisso cucina, disposti in entrambi i resedi vari punti acqua per poter annaffiare le varie piante/siepi, infissi in legno ben tenuti con doppio vetro camera, persiane.

l'immobile gode di un'ottima privacy e di facile parcheggio anche nelle vicinanze dell'abitazione. classe energetica: f