Ινστιτούτο αισθητικής προς Πώληση

SESTO FIORENTINO, vendesi ben avviata attività di CENTRO ESTETICO SPECIALIZZATO.

Ubicata in zona di alta visibilità, alto scorrimento, e facilità di parcheggio. Il fondo misura circa mq 60, e ha reception, due cabine, un bagno ed un ripostiglio.
Si tratta di un fondo in CONDIZIONI PERFETTE, con tutti gli impianti a norma. Inoltre è angolare, con due grandi vetrate esposte a sud e ovest, e dunque luminosissimo.
Di grande pregio le attrezzature, con macchinari specializzati di ultima generazione, in parte di proprietà e in parte di terzi (utilizzati in virtù di contratto di comodato).

Ricavi anno 2023: € 148.000 iva inclusa.

Costi principali:

1) affitto fondo: € 800 mensili (750 a titolo di canone e 50 a titolo di condominio). Il proprietario del fondo è persona fisica e dunque non c’è Iva. Il contratto è prossimo alla scadenza ma la proprietà dell’immobile è pronta al rinnovo; in ogni caso, ogni eventuale proposta di acquisto dell’attività verrà condizionata al rinnovo del contratto ad un canone analogo a quello attuale.
2) comodato per macchinari ad alta tecnologia: € 966 fissi mensili + una royalty a consumo (compensata da assistenza gratuita e fornitura gratuita sia di materiali di consumo sia di parti di ricambio).
3) Pubblicità € 244 mensili.
4) Pulizie (affidate a ditta esterna)
5) Stipendi amministratore e 2 dipendenti.

Precisazione importante: l’amministratore è un puro socio di capitale, non lavoratore. In caso di vendita ad una estetista lavoratrice, l’attività potrà essere svolta dall’acquirente (che sarà anche amministratore) con l’ausilio di una sola dipendente, e conseguente immediato aumento della redditività. Un ulteriore incremento di redditività si avrebbe se le pulizie venissero effettuate senza ausilio di ditta esterna.

Ricavi anno 2023: € 148.000 iva inclusa.
Richiesta per la cessione dell’attività: € 150.000 TRATTABILI, con 50.000 subito e il resto dilazionato.

Sull’attività grava un mutuo residuo di circa € 40.000, che verrà estinto prima della vendita (salvo che all’acquirente interessi accollarsi il mutuo a sconto prezzo, e la banca autorizzi detto accollo).