Αγροικία, άριστη κατάσταση, 469 τμ, San Venanzo

Questa è una tenuta con oltre cento ettari di boschi di proprietà. E’ azienda agricola con gli 11.000 olivi in produzione, i laghetti per l’irrigazione, gli alberi da frutto e il laboratorio alimentare. E’ energicamente autosufficiente grazie ai pannelli fotovoltaici e alla sorgente d’acqua. E’ agriturismo infatti nel casale si può ospitare nelle 8 camere da letto.
Al centro della tenuta c’è il casale tipico, di circa 300 metri quadrati netti, con 8 camere con bagno, di cui due al piano terreno mentre le altre sono al primo piano. Al piano terreno troviamo un salone polivalente dotato di termocamino, una cucina, un bagno di servizio, un sala da pranzo. L’annesso è adibito a laboratorio alimentare dell’azienda, misura circa 120 metri quadrati, è attrezzato per la preparazione di confetture e marmellate, può essere utilizzato per altre finalità connesse alla produzione alimentare. I terreni di proprietà sono di circa 125 ettari nei quali troviamo 5 ettari dove sono stati impiantati diverse qualità di alberi da frutto, in un’altra porzione di terreno di circa 20 ettari troviamo circa 11.000 olivi in produzione, ci sono delle aree che sono state recintate per l’allevamento di circa 60 ettari totali. Sui terreni troviamo anche un impianto fotovoltaico a terra per la produzione di 50 kwh, due laghetti per l’irrigazione e una sorgente d’acqua di ottima qualità che rifornisce il casale principale.
Stato e rifiniture
La proprietà è interamente ristrutturata ed pronta per essere vissuta o per essere messa a reddito. Viene venduta completa degli arredi presenti oggi all'interno degli edifici.
Servizi e utenze
La tenuta è autosufficiente sia riguardo la produzione elettrica sia riguardo l'approvvigionamento idrico. Il gas GPL viene acquistato ed utilizzato per il riscaldamento, insieme al termocamino a legna.
Utilizzi e potenzialità
La potenzialità della tenuta è sicuramente lo scopo commerciale per la vendita dei prodotti magari unitamente a quello della fattoria didattica in quanto gli spazi lo consentono e sono in parte attrezzati a tale utilizzo.
Ubicazione
La proprietà si trova in un contesto naturale di rara bellezza, circondati dai terreni di proprietà si può affermare di trovarsi in una proprietà che è una vera riserva naturale a propria disposizione.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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