Τεσσάρι via Cardinal Sanfelice 7, Baldo degli Ubaldi, Ρώμη

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### Appartamento di Ampia Metratura con da Ristrutturare.

Accogliente appartamento di 135 m² commerciali situato al terzo piano di un elegante palazzo di cinque piani con servizio di portierato e ascensore. Dotato di doppio affaccio nord-ovest, questo immobile gode di un'illuminazione naturale che lo rende luminoso e accogliente. L’ingresso spazioso e il disimpegno, entrambi con armadi a muro, offrono ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni.

### Spazi Funzionali per Ogni Esigenza

L'appartamento è costituito da quattro locali ben distribuiti: tre camere da letto, un salone ampio con accesso diretto a un balcone di circa 12 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. Due bagni, entrambi con finestra, garantiscono comfort e praticità a tutti i membri della famiglia.

### Comodità e Comfort

Questo immobile, da ristrutturare, offre un riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Con un costo del condominio contenuto a circa 90 euro al mese, rappresenta una soluzione abitativa conveniente anche per famiglie numerose. Completano la proprietà una cantina di circa 12 mq, utile per riporre oggetti voluminosi, e una terrazza con splendida vista.

### Posizione Strategica

Situato in una zona ben servita da scuole di ogni ordine e grado, l'appartamento è vicino a parchi e ville storiche come Villa Doria Pamphilj e Villa Carpegna, veri polmoni verdi dove "riossigenare" corpo e mente. La vicinanza a importanti poli di interesse storico-culturale e sanitario come l’IDI Istituto Dermopatico dell’Immacolata e il Policlinico Gemelli rende questa proprietà ideale sia per uso residenziale sia per investimento.

### Opportunità Unica

Questo appartamento offre una grande opportunità di personalizzazione, permettendo di creare la casa dei tuoi sogni con ampi spazi e una distribuzione ottimale degli ambienti. Non perdere l'occasione di vivere in una zona tranquilla ma ben collegata e dotata di tutti i servizi necessari.

**Nota:** Tutte le informazioni, immagini e planimetrie hanno una mera funzione illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale.

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