Αγροτεμάχιο σε δημοπρασία contrada Forgia Sanguigno, Custonaci

LOTTO UNICO – Compendio immobiliare costituito da un lotto di terreno, destinato a cava di marmo (perlato di Sicilia - attività estrattiva autorizzata con scadenza ottobre 2024 attualmente sospesa), di complessivi mq. 31.925 catastali, ubicato in contrada "Forgia Sanguigno" - Comune di Custonaci, su cui insistono due fabbricati.Si raggiunge l'immobile percorrendo la strada provinciale Custonaci-Trapani, successivamente la strada comunale "Sanguigno" e la strada vicinale Forgia. Quest'ultima, in terra battuta, immette sul piazzale di cava (zona nord) su cui insiste una struttura in muratura, per una superficie utile di mq. 140.49, destinata ad uffici ed officina. Una seconda struttura in muratura (superficie utile mq. 20.49), destinata a magazzino, è ubicata nella zona sud della cava. Nell'ambito dell'area di cava, nella zona ovest, una stradella in terra battuta collega la zona nord dell'area con i piazzali a quota inferiore in atto esistenti.Il suddetto compendio immobiliare confina: - a Nord con stradella di accesso e con le particelle 130 e 122 del Foglio di Mappa 61 del Comune di Custonaci; - a Sud con stradella (via Traversa C) e con la particella 445 del Foglio di Mappa 61 del Comune di Custonaci; - a Est con la particella 36 e con le particelle 35,102,392 (ex cava) del Foglio di Mappa 61 del Comune di Custonaci; - a Ovest con le particelle 13,97,101 (ex cava) del Foglio di Mappa 61 del Comune di Custonaci.Il suddetto compendio immobiliare è identificato come segue: al catasto Fabbricati - Fg. 61, Part. 429, Categoria C2; al catasto Terreni - Fg. 61, Part. 5, Qualità Seminativo - Fg. 61, Part. 6, Qualità Pascolo - Fg. 61, Part. 31, Qualità Seminativo - Fg. 61, Part. 96, Qualità Seminativo - Fg. 61, Part. 103, Qualità Seminativo - Fg. 61, Part. 120, Qualità Seminativo- Fg. 61, Part. 121, Qualità Seminativo - Fg. 61, Part. 128, Qualità Pascolo - Fg. 61, Part. 129, Qualità Pascolo - Fg. 61, Part. 428, Qualità Pascolo.L'intero lotto viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà (1/1), nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è allo stato LIBERO. Secondo il Programma di Fabbricazione vigente del Comune di Custonaci, approvato conD.A. n. 14/82 del 15/01/1982, l'immobile ricade in zona Agricola "V", in area sottoposta a vincolo paesaggistico e in area di cava.