Γκαρσονιέρα via Monte Nevoso 59, Tombaccia, Πέζαρο

Rif.V026U - Smart, figo e rendimentoso!
Ufficialmente ufficio, attraverso una crisi d'identità ancora in corso, divento ufficiosamente casa, cambio pelle per chi ha sulle s_palle, il peso di una capitale fermo eroso dal tempo.
Il mattone ancora una sicurezza; se lo prendi in fronte sei sicuro di farti male, se lo collochi correttamente all'interno dei tuoi assets, ecco, allora sì che diventa un tassello in grado di rafforzare la tua strategia d'investimento.
Generare cash flow, una rendita statisticamente impareggiabile con un rischio ponderato.
Già! solo che spesso si associa a questo genere di bene una certa lentezza nel togliersi d'impaccio in caso di necessità, ma questa volta no.
Un capitale limitato ti mette in condizione di acquisire un bene con ROI ottimale e facilmente ricollocabile sul mercato, con un agevole passaggio di testimone.
Se stai costruendo un patrimonio che generi una rendita adeguata per la tua "pensione da giovane", questa è proprio una chicca che devi valutare.
La gestione di questa proprietà, unitamente alle altre in tuo possesso, rappresenta quella diversificazione di cui tanto si parla in ambito d'investimenti, inoltre a livello familiare, se gestita direttamente, diventa un anello all'interno di un processo virtuoso che descriverai come la nuova attività che state avviando, per te o per i tuoi figli.
Il tempo è denaro e sta correndo.
Tu?
CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Recente ristrutturazione; Posizione; Finiture
NOTE: Pratiche per eventuale cambio di destinazione ad uso abitativo a carico dell'acquirente
QUARTIERE: Tombaccia | ZONA: Prima periferia | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila_Di testa - Buone - Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2006
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Ampio Monolocale Open Space - Ottime
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 2020
STATO IMPIANTI: Funzionanti
RISCALDAMENTO: Elettrico - Autonomo/Pompe di calore
CLIMATIZZAZIONE: Inverter
STATO INFISSI: Ottimo - PVC/Vetro camera
LATI LIBERI FINESTRATI: 1di 1 | ESPOSIZIONE: N
INGRESSO: Indipendente | PROPRIETÀ CONFINANTI: 1
LIVELLI: 1 di 2 | PIANO: Terra | ASCENSORE: Assente
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario
METRATURA LORDA INDICATIVA: Locale 36 m²
ATTUALE COMPOSIZIONE: Openspace; Angolo cottura; Bagno cieco/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Assenti
SPAZI ACCESSORI: Assenti
ARREDAMENTO: Totale - Compreso nel prezzo di acquisto
ACCESSORI SECONDARI: Assenti
GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Assente
GARAGE: Assente
POSTI AUTO PRIVATI: Assenti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa
IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Immediata
SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti | UTENZE: Autonome - Attive
PREZZO DI VENDITA: €75.000
CLASSE ENERGETICA: E - EPgl,nren 348,64 kWh/m² anno