Τριάρι via Alpina 1, Centro, Lignano Sabbiadoro

In una delle zone più ricercate di Lignano Sabbiadoro, proponiamo in vendita un ampio appartamento bicamere con vista sul porto. Un’interessante opportunità per godere della vita costiera e delle attività nautiche.

CONTESTO
In una cornice splendida come quella di Lignano Sabbiadoro, questo appartamento gode di una posizione davvero privilegiata, a pochi passi dalle suggestive darsene di Porto Vecchio e Marina Punta Faro.
Qui, la vista si apre sulla darsena, con le barche che donano un’atmosfera autentica e vivace al panorama. A completare questa esperienza unica, la presenza degli uccelli che solcano le acque, aggiungendo un tocco di natura autoctona.
Chi ama l’atmosfera del porto e desidera esplorare la bellezza naturale locale sicuramente apprezzerà il suggestivo camminamento ciclopedonale che costeggia la darsena e si estende lungo la laguna.
La posizione del condominio lungo la darsena assicura un accesso comodo e diretto a tutte queste meraviglie, rendendo questo appartamento ideale per vivere appieno la magia della vita costiera.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO
L’appartamento è situato al secondo piano del condominio turistico residenziale e si distingue fin da subito per il suo ampio ingresso.
Il suo punto forte è rappresentato da un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre sul terrazzo offrendo una suggestiva vista sulla darsena. Attraverso il corridoio si accede alla camera matrimoniale, alla camera tripla con accesso al terrazzo e al bagno finestrato. A completare gli spazi interni c’è una stanza multiuso, che può essere utilizzata come guardaroba oppure come cantinetta.
Inoltre, al piano terra si trova un garage di proprietà.

STATO E FINITURE
L’appartamento è mantenuto con cura e si trova in ottime condizioni. Le finiture risalgono agli anni 2000 e si caratterizzano per la loro semplicità. È dotato di climatizzatore e tutti gli impianti sono funzionanti, consentendo un utilizzo immediato dell’abitazione. Tuttavia, è opportuno considerare eventuali futuri interventi di manutenzione ordinaria durante il normale ciclo di vita di una casa.
Alcune migliorie potrebbero essere già pianificate per garantire un maggior comfort, come la sostituzione delle finestre e la revisione della doccia. Queste modifiche aggiuntive possono offrire ulteriori vantaggi e personalizzazioni, soprattutto per soddisfare esigenze specifiche.
Inoltre, è importante sottolineare che nel condominio sono stati recentemente completati diversi interventi di ristrutturazione, quali la pittura delle facciate, la sostituzione dei poggioli delle terrazze, delle tapparelle e della porta d’ingresso. Questi lavori non solo contribuiscono a preservare il valore complessivo della proprietà, ma anche a introdurre adeguamenti normativi e miglioramenti estetici nell’edificio.

USO E POTENZIALITÀ
L’appartamento gode di una posizione ideale per gli amanti del mare, trovandosi direttamente lungo la darsena di Lignano Sabbiadoro. Perfetto per chi possiede una barca, offre