Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Centro, Savignano sul Rubicone

SOQQUADRO Immobiliare è lieta di presentarti questa fantastica opportunità di acquisto: appartamento con garage situato a Castelvecchio, zona residenziale a Savignano sul Rubicone (FC).


Superfici immobile:
Appartamento piano primo: 51mq circa
2 logge piano primo: 22mq circa
Mansarda/sottotetto piano secondo: 66mq circa
Garage: 22mq circa
Il tutto, trasformando con i dovuti coefficienti di riferimento, porta ad una superficie commerciale totale di circa 97mq.

Prezzo richiesto: € 230.000

Costruito nel 2009, questo appartamento con ingresso indipendente fa parte di una serie di residenze uniche nel loro genere.

La sua posizione privilegiata, nella tranquilla zona residenziale di Castelvecchio, lo rende l'habitat ideale per chi sogna una vita tra il comfort di casa e la comodità della vita quotidiana.


Al piano primo, la zona giorno accoglie gli ospiti con un ampio salotto e una cucina dotata di tavolo da pranzo. 

Da qui lo sguardo si estende sulle due logge di 11mq ciascuna: una di queste logge offre uno scorcio panoramico davvero gradevole. 

Questo piano ospita inoltre un disimpegno, un bagno completo con box doccia e una camera matrimoniale.

Salendo la scala, raggiungerai il piano superiore, dedicato alla zona notte. 

Un superficie oltre 65mq offre uno spazio multifunzionale con un ampia zona di passaggio che porta in tre diversi ambienti: un ampio bagno con box doccia, un pratico deposito da utilizzare anche come cabina armadio, una camera matrimoniale di oltre 32mq. L'altezza massima del piano sottotetto è di 2,51 metri, garantendo un ambiente arioso e confortevole.

L'immobile si presente in condizioni pari al nuovo, vanta un riscaldamento a pavimento al primo piano, termocappotto, acqua calda fornita da pannelli solari e caldaia a condensazione. 

Nel 2023 sono state eseguite ulteriori migliorie, tra cui la sostituzione dei lucernari con tende scuranti/ombreggianti, la scala che porta al piano superiore e relativa pavimentazione.


Tramite scala interna si raggiunge comodamente il garage di 22mq al piano interrrato.


APE in classe D.

Tre motivi per scegliere questo immobile:
- Posizione invidiabile in una zona residenziale tranquilla
- Vicinanza a tutti i principali servizi
- Stato conservativo dell'immobile pari al nuovo