Μονοκατοικία via Conzago 42/A, Conzago, Borgo Valbelluna

L'IMMOBILE
Una porzione indipendente su 3 livelli che, a seguito di un completo intervento di ristrutturazione, potrà trasformarsi in un'abitazione spaziosa, moderna e situata in una location caratterizzata da tranquillità e silenzio: la scelta più adatta per una famiglia con figli che desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità e realizzare così la propria casa su misura in grado di soddisfare tutte le possibili esigenze.

LA LOCATION
L'immobile si trova in località Conzago, frazione situata ad appena 2 chilometri dal pieno centro di Mel, ora comune di Borgo Valbelluna. La posizione, rialzata, ben esposta e a breve distanza dalla strada che collega Lentiai a Trichiana, permette di raggiungere comodamente molti servizi tra cui scuole, negozi, supermercati ed uffici. Mel, premiata per essere uno dei Borghi più belli d’Italia, si trova a pochi minuti da interessanti luoghi da visitare e scoprire, in cui poter passare delle splendide giornate all'aria aperta immersi nel verde e tutti all'interno del comune: il Castello di Zumelle, i Brent dell’Art, i Laghetti della Rimonta. Inoltre grazie alla vicinanza delle Prealpi Bellunesi–Trevigiane offre moltissimi itinerari e possibilità di escursioni a piedi o in mountain-bike, da godersi in ogni stagione.

Non dimentichiamoci infine che Mel dista soli 15 chilometri sia Belluno che da Feltre.

SPECIFICHE
L'immobile qui proposto, identificato da una porzione indipendente totalmente da ristrutturare, sviluppa la sua pianta su 3 livelli fuori terra. Si accede all'abitazione e si viene accolti in un corridoio d'ingresso che accompagna ai diversi locali della casa. Al piano terra troviamo quindi il soggiorno, l'adiacente cucina abitabile, un locale utilizzabile come sala da pranzo, studio o altro a piacere, ed infine un'utile cantina per lo stoccaggio extra. Al piano superiore si sviluppa invece la zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali e da un bagno. Il secondo e ultimo piano è occupato interamente dalla soffitta, uno spazioso ambiente di circa 60 mq che, a seguito di un attento e mirato intervento di ristrutturazione e ridisposizione degli spazi interni, permetterà ai futuri proprietari di ricavare ulteriori locali mansardati da adibire a piacere.

Infine, la proprietà dispone di un garage privato di 40 mq, ideale per parcheggiare fino a due automobili, confinante con l'unità abitativa e collegato direttamente coi vani abitabili.



Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it