Τεσσάρι via Muletti 9, Centro, Saluzzo

SALUZZO - VIA MULETTI
"Sotto il cielo stellato del centro storico, i caseggiati medievali sussurrano segreti ancestrali alle ombre notturne, custodi eterni di misteri avvolti nel manto del passato."
Ci troviamo nel cuore del centro storico, a 280 metri a piedi da Piazza Risorgimento, quindi dal maestoso Duomo del Marchesato.
La zona dove sorge l’immobile oggetto di vendita e’ nota per le sue vicinanze con la storica Casa Pellico e la suggestiva Piazzetta dei Mondagli. Qui il visitatore verrà avvolto in un’atmosfera magica e potrà percorrere la salita verso casa immerso nella storicità del luogo. Il terracielo che stiamo per descrivere è’ davvero imperdibile, un caseggiato con duplice affaccio e doppio ingresso con vista mozzafiato.
L’ingresso padronale (da via Muletti) e’ su un corridoio di 15 mq con particolare soffitto in legno. Sul lato destro rispetto all’ingresso troviamo un grazioso bagno di servizio (4 mq) con finestra sulla via principale, dotato di wc e lavandino.
Proseguendo verso la scenografica zona giorno, accessibile percorrendo due scalini, ci accoglie uno scenario invidiabile. L’ambiente vanta una metratura di 34 mq, open space, con elegante cucina in muratura ed appariscente camino a legna.
Questo locale presenta un soffitto con travi a vista e particolari in pietra e legno. E’ illuminato da due porte-finestra con vista su Via Annunziata.
Procedendo nel tour della casa, una scala in pietra e ferro ci accompagna al piano superiore dove troviamo la zona notte. Qui tutto e’ studiato nel minimo dettaglio ed ogni spazio e’ sfruttato al massimo. Vi sono due camere da letto, una di 14 mq ed una di 17 mq. La prima, finestrata, e’ utilizzabile come studio o seconda camera per bambini. Presenta ancora il suo parquet originale in legno.
La camera matrimoniale, invece, e’ mansardata con soffitto rivestito con perline in legno. Il suo pavimento e’ in cotto fiorentino.
Il pezzo forte di questa stanza e’ un balconcino (1.69 mq) con vista sul centro storico. L’illuminazione, pero’, e’ incrementata da due finestre e da un’apertura velux. Il locale e’, inoltre, climatizzato. Precisiamo che e’ l’unica stanza ad avere l’aria condizionata.
Al piano della zona notte troviamo ancora un bagno di 7 mq, finemente arredato, con ampia doccia ed apertura velux.
Il corridoio che separa le camere dal servizio e’ impreziosito da un’armadiatura a muro, capiente e parte dell’arredo.
Tutti i serramenti sono in legno e dotati del doppio vetro.
Il riscaldamento e’ autonomo a metano e la caldaia e’ stata sostituita nel 2001, anno della totale ristrutturazione. Non vi e’ l’antifurto, ma e’ presente la predisposizione.
L’appartamento e’ abitabile da subito e vi lascerà a bocca aperta.
Una ristrutturazione impeccabile ed un’ubicazione da non perdere!
E non è finita qui!
Dal piano d’ingresso, percorrendo una scala in ferro e legno, scendiamo ad un piano ammezzato affacciato su Via Annunziata che ospita una camera (26 mq) ed un suo servizio con vasca originale. Questo locale era precedentemente usato come studio, ma potrebbe essere un punto d’appoggio per amici e parenti data la sua indipendenza. Da qui si scende ulteriormente e giungiamo al piano terra dell’ingresso di Via Annunziata.
Un locale sgombero formato da due aree per un totale di 44 mq e’ oggi una taverna/ magazzino in disuso. Questo spazio ( con finestra ) e’ davvero una chicca per chi desidera ricavare un mini alloggio da mettere a reddito, ma anche solo un secondo appartamento per una persona di servizio o un famigliare che desidera vivere nella sua più totale riservatezza. Gli ingressi son separati e, con una piccola ristrutturazione, si può creare un vero paradiso. Anche qui troviamo un camino rivestito in mattoni. Vi e’ inoltre,un piccolo servizio cieco con lavello.
La proprietà, infine, e’ composta da una cantina al piano primo sotterraneo con accesso da Via Annunziata.
Nel centro storico va tenuto presente che esiste una zona a traffico limitato (ZTL) e, nel nostro caso, l'appartamento non dispone di un box privato e/o posto auto privato . Tuttavia, la buona notizia è che a pochi passi di distanza è possibile trovare comode soluzioni di parcheggio per le auto.
La proprietà rappresenta un investimento straordinario, con una parte già pronta per l'abitazione immediata ed un'altra che offre un potenziale incredibile, pronta ad essere trasformata in un gioiello su misura secondo i propri desideri.

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