Μονοκατοικία βίλα via di Colle Farnese 5, Colle Farnese, Nepi

Villa indipendente con giardino e piscina.
Situata in un centro residenziale, in contesto riservato e non isolata, si struttura su tre livelli. Al piano terra ampia zona living con camino, cucina, bagno e camera da letto. Giardino perimetrale a livello con comodo patio con barbecue e forno in muratura. Piscina splendida con trampolino e scala romana, automatizzata, circondata da palme e ulivi.
Al piano primo due camere da letto servite da un bagno con vasca, un balcone e una cabina armadio.
Al piano seminterrato finestrato ampia zona relax, attualmente adibita allo smart working, una cameretta e un bagno con doccia, comodo locale tecnico e lavanderia. Tale livello può costiutire un appartamento con ingresso autonomo. Un box auto interno ed uno esterno privato, serviti entrambi da una colonnina di ricarica per auto elettriche.
Sono presenti caldaia ibrida, condizionatori e infissi di ultima generazione, pannelli solari, zanzariere, impianto di allarme, scambiatori d'aria e cappotto termico. Riscaldamento e scambiatori gestibili da remoto tramite app.
La villa si trova in posizione strategica per chi lavora in città ma desidera vivere in un contesto tranquillo con giardino e piscina.
La fermata del bus urbano ed extra urbano si trova appena fuori la villa, a soli 3 km la fermata Cotral per il collegamento diretto con Roma e Viterbo. A 2 km nuova area commerciale adiacente al borgo di Nepi, 25 minuti di percorrenza in auto per arrivare alla stazione di Cesano e al lago di Bracciano.
Oneri condominiali comprensivi del consumo acqua.
Venditore privato, nessun costo di agenzia.