Αγροικία, άριστη κατάσταση, 142 τμ, Ficulle

Vuoi goderti la pace nella campagna dell'Umbria in un borghetto tranquillo in mezzo alla natura senza dover pensare a troppe manutenzioni? Ecco la soluzione con una porzione di casale abitabile e ristrutturata con tanto verde mantenuto da un custode. Affiancato ad altre abitazioni e composto da un appartamento con soggiorno, cucina 3 camere e 2 bagni. Non isolato, gode di un panorama mozzafiato di natura incontaminata tra valli e boschi.
Porzione di casale ristrutturata in Umbria a confine con la Toscana composto da appartamento al piano primo e secondo mansardato e circondato da giardino comune condominiale con un custode che si occupa della manutenzione.
Il casale, allineato con altri, sulla parte esterna di un borghetto a metà strada tra Roma e Firenze ad oltre 500 metri di altitudine; in un contesto tranquillo e rilassante con un panorama mozzafiato di natura incontaminata tra valli e boschi. La porzione, è servita da una scala esterna con loggia che accede all'ingresso dell'appartamento con un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina, disimpegno, bagno e camera. Salendo una scala a giorno, si giunge al piano mansardato dai soffitti inclinati, dove troviamo un ballatoio a sbalzo, una grande camera con zona armadio/ripostiglio, una cameretta ed un bagno. La porzione di casale, come tutto il complesso, sono circondati da un grande giardino comune condominiale, ricco di piante ed essenze naturali con un custode efficiente che facilita qualsiasi necessità ed emergenza e che cura lo spazio verde, evitando al proprietario di effettuare personalmente manutenzione e taglio erba. Il prato sul davanti è vasto e permette di installare tavoli, sdraie e sedie giardino che dovranno essere riposti dopo l'uso. Nelle vicinanze (6/7 km.) si trovano servizi, farmacia, posta, banca, negozi commerciali, agriturismi, ristoranti, un centro ippico con cavalli e piscina. Arredamento con possibilità d'acquisto. Meraviglioso e suggestivo il panorama sulla valle e profilo collinare.

Stato e rifiniture
La porzione di casale è ristrutturata e pronta per abitarci. Esternamente ha inserti in pietra locale e parti intonacate. Nel suo interno molti locali sono stati costruiti con particolare gusto a valorizzare i suoi aspetti caratteristici con solai rivestiti in travetti di legno e grande camino in mattoni. I pavimenti in cotto stampato, finestre in legno.
Servizi e utenze
Impianti attivi e funzionati con acquedotto pubblico, gas g.p.l. di zona con contatori personali e caldaia esclusiva, possibilità di telefono fisso e internet. Sistema fognario presente con nuovo depuratore in fase d'ampliamento da parte del comune di Ficulle e aventi diritto.
Utilizzi e potenzialità
Il casale è una porzione facente parte di un borghetto, potrà essere utilizzato come seconda casa per gli amanti della natura, delle passeggiate nei boschi e del turismo nelle città d ‘arte o come residenza stabile dove una grande famiglia potrà comodamente installarsi data l‘ampia metratura. Dati i vari ingressi e suddivisioni possibili, potrebbe destinarsi a B&B o simile con ricavo degli affitti che attualmente sono richiesti. Un buon investimento, molto spazio a un prezzo conveniente.
Ubicazione
Ubicato nel comune di Ficulle, il casale del borghetto in vendita in Umbria a confine con la Toscana, si trova in un punto facilmente raggiungibile: dall’uscita dell autostrada A1 di Orvieto , si prosegue sulla umbro- casentinese per circa 18km e si gira a destra prima del paese di Ficulle, direzione Caselle con altri 3 km di strada bianca facile da percorrere. Per chi proviene sull' autostrada da nord, si può raggiungere uscendo al casello di Fabro direzione Ficulle in 15 mint. In un raggio di 25-30km si trovano le città d’arte più interessanti di Umbria, Lazio e Toscana. Roma dista circa un'ora e trenta come Firenze grazie alla rete autostradale e ferroviaria a 15 minuti dalla proprietà. Comodi anche gli aeroporti come quello di Perugia a 50 minuti e Fiumicino a poco più di 90 minuti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).