Διαμέρισμα σε δημοπρασία via Roma, 43, Villaverla

Licenza ai sensi dell’art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022

Asteadvisor propone * :

LOTTO UNICO: Riferimento VI720/2017 - DATA ASTA: 14/06/2024 - ore 09:45
Villaverla (VI) - Via Roma 43

Trattasi di un fabbricato terra cielo di tre livelli più un piccolo interrato, costituito da un ristorante al piano terra e un appartamento al piano primo.
Il piano terra, tutto il piano interrato e un piano mezzano sono occupati da una attività di ristorazione con pizzeria, mentre i piani primo e sottotetto sono utilizzati come abitazione del gestore del ristorante. Tra le due unità vi è un collegamento interno assicurato da un vano scale.
Sul lato Sud del fabbricato si estende una tettoia, a protezione di un’area di ristoro esterna, che occupa gran parte di un’area scoperta non ben definita al catasto; quest’ultima confina con una corte di pertinenza ad altro fabbricato di altra proprietà, che funge anche da parcheggio per il ristorante.
Dall’area coperta dalla tettoia si accede sia al ristorante che all’appartamento soprastante; quest’ultimo per tramite una scala esterna, mentre al ristorante si può accedere anche direttamente da Via Roma, una strada di primaria importanza e con un traffico piuttosto sostenuto.
Il ristorante ha due entrate. Tra questi due accessi è posto l’ampio bancone dal quale si può servire sia una zona adiacente e sia altre due sale poste una leggermente interrata e un’altra sopraelevata sul lato a Nord del fabbricato. Vicino all’accesso secondario è posizionato il forno per le pizze e la cucina. In prossimità del vano scale sono inoltre ubicati i servizi igienici, costituiti da un antibagno e due w.c..
Tramite una scala interna si accede ad un ampio piano interrato dove trova ubicazione la centraletermica e un magazzino per lo stoccaggio delle scorte del ristorante.
L’appartamento posto al piano primo è disposto con un ampio locale adibito a soggiorno e cucina, raggiungibile da un terrazzo coperto; dal soggiorno si accede ad un disbrigo che permette di passare direttamente ad una camera da letto, un bagno e per tramite di una scala interna al piano sottotetto in cui trovano ubicazione altre due camere da letto, un bagno e dei locali destinati a soffitte.

Valore commerciale da stima: Euro 334.249
Base D'Asta: Euro 149.295
Offerta Minima in asta: Euro 111.971
Rilancio minimo in asta: Euro 1.000

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