Τριάρι via del Saltecchio (Sticciano Scalo), Sticciano Scalo, Roccastrada

RIF. 363921 - La scelta di Rexer: ampio e luminoso appartamento con terrazzo e garage. Immobile di recente costruzione (2007) e in ottime condizioni, ubicato all’ingresso della frazione di Sticciano Scalo, a soli 15km dal centro di Grosseto, 18km dal Borgo Castiglione della Pescaia e 10km circa dal Borgo medievale di Roccastrada, cui fa comune. La località è immersa nel verde, nella tranquilla campagna maremmana e, allo stesso tempo, in un punto strategico, con tutti i servizi a portata di mano (scuole, supermercato, ufficio postale, bar, stazione del treno, farmacia). L’appartamento si trova al piano terra del tranquillo complesso residenziale “Gli olivi” e gode di ingresso indipendente (sia dalla corte comune, che dal garage). Accatastato 3,5 vani, l’immobile si compone di: ingresso con porta blindata su ampio soggiorno molto luminoso e dal design moderno, esposto a sud/ovest, con angolo tv e mobilio in legno e cartongesso per ottimizzare gli spazi e fornire il massimo comfort. Dal soggiorno si accede all’angolo cottura molto spazioso e ad un ampio terrazzo (accessibile tramite portafinestra da entrambi gli ambienti). Il terrazzo è ideale per pranzi e cene all’aperto e gode di affaccio su uliveto confinante. Dalla zona giorno ci si sposta nella zona notte tramite piccolo disimpegno, composta da: due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola grande, entrambe molto luminose, e di un bagno con doccia. Infissi esterni con battenti in metallo antiruggine, finestre in legno con vetri doppi. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Dal soggiorno, tramite vano scala interna con illuminazione a soffitto con faretti, si accede al garage completamente fuori terra con porta basculante. Porticato di circa 10 mq privato. Spese condominiali annuali, di circa 250 euro. L’immobile è attualmente abitato, ma verrà liberato secondo le esigenze del compratore, o da luglio/agosto 2024. Il prezzo di vendita comprende anche il mobilio (esclusa cameretta e lampadari). Da non perdere!