Βίλα για 2 οικογένειες via Ettore Guatelli 37, Molinetto - Spezia, Πάρμα

Inserita nelle immediate vicinanze di Parma, proponiamo in vendita porzioni di ville bifamiliare in contesto di solo 6 unità abitative di prossima realizzazione con un ricercato concept moderno a soli 5 minuti da Parma.

Gli interni sono studiati per adattarsi a ogni esigenza e sono caratterizzati da una grande living room, con cucina a vista, bagno, e ampie superfici trasparenti atte a proiettare l’ospite verso l’esterno.
Il primo piano è corredato da tre camere da letto, servizio e balcone.

La residenza si completa con un garage comunicante con la casa e con un’area tecnica/cantina e wc.

L’intervento risulta di classe, grazie all’abbinamento di un capitolato di pregio e finiture raffinate.

La dotazione tecnologia prevede una caldaia tipo ibrida (pompa di calore e metano), il riscaldamento e a pavimento, e vi sono pannelli fotovoltaici, e prevista la predisposizione al impianto di raffrescamento e impianto di allarme.

L’iniziativa “Al Parco” sarà in classe energetica A4 NZEB, limiterà i consumi legati alle utenze energetiche e potrà essere personalizzata secondo le richieste dei clienti.

Layout a partire da € 490.000,00.
CONSEGNA ENTRO la Primavera 2026.
Caratteristiche specifiche
• Villa
• 2 piani
• 150 m² commerciali
• 5 locali
• 3 bagni
• Balcone
• Garage/posto auto incluso nel prezzo
• Cantina
• Orientamento nord, sud, est, ovest
• Riscaldamento autonomo
• Classe energetica: (IPE non indicato)
• Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta

Il quartiere in cui si trova questa proprietà è noto per la sua tranquillità e bellezza, con ampie aree verdi che lo circondano, offrendoti un'oasi di serenità in mezzo alla frenesia della vita quotidiana. Il contesto è perfetto per chi cerca un ambiente di alto livello e un'atmosfera raffinata e comoda ai servizi.

Il capitolato di questa residenza è di altissima qualità, e garantentirà un'esperienza di vita senza compromessi. Inoltre, la Classe Energetica prevista A4 significa un notevole risparmio energetico e un'attenzione al futuro.

Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa su misura in un quartiere di prestigio circondato dal verde e con la garanzia di materiali di altissima qualità.
l’Intervento mira a garantire il massimo CONFORT ABITATIVO ai suoi residenti portato ai massimi livelli anche dalla scelta accurata delle finiture di straordinaria qualità proposte nel capitolato di base.
L’attenzione agli interni è stata il punto di partenza della progettazione architettonica ed il pregio la qualità e l’unicità i caratteri distintivi.
Le dotazioni tecnologiche sono all’avanguardia: areazione controllata degli ambienti con deumidificazione e ricircolo dell'aria, aspirazione delle polveri, riscaldamento e raffrescamento autonomi, sistema domotico di gestione della casa.
L’impianto FOTOVOLTAICO che alimenta la pompa di calore ad alto rendimento, RISCALDAMENTO e RAFFRESCAMENTO AUTONOMI, i pacchetti di coibentazione e serramenti altamente performanti garantiscono un'abitazione realmente in CLASSE A4
VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NR. 3272826188 / 05211190019 per fissare primo appuntamento presso il nostro ufficio.
Per ulteriori Informazioni SOLO in agenzia previo appuntamento
Incanto Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in ogni caso un impegno contrattuale. In concomitanza dell’appuntamento potrete chiedere i necessari ragguagli per operare una corretta scelta.