DOLONNE, casa dell'800 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, indipendente e silenziosa terra tetto su due piani, situata nel cuore del tranquillo borgo, a pochi passi dagli impianti di risalita, ristoranti e Fun Park bambini. Il centro di Courmayeur è raggiungibile a piedi in 10/15 minuti oppure con bus navetta. Posto macchina (non adiacente alla casa) e piccolo giardino (non adiacente alla casa).
L'abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione totale terminata nel 2021. I lavori sono stati eseguiti scegliendo materiali di alta qualità, arredata con molto charme, soffitti alti con travi a vista, vetrata sulla catena Monte Bianco. E’ dotata di nuovi impianti elettrici ed idrici, nuovi infissi triplo vetro in legno vecchio, isolamento termico perimetrale, coibentazione del tetto e rifacimento totale con sostituzione di tutte le lose, tipiche tegole in pietra.
COMPOSIZIONE: -Piano terra: ingresso con ampia cabina armadio + zona notte composta da camera principale con primo bagno en suite, seconda camera, secondo bagno (5 posti letto) -Primo Superiore: ampia zona giorno con zona pranzo e zona salotto, vetrata con vista Monte Bianco, Cucina completa di tutti gli elettrodomestici, piani induzione.
INCLUSI: -Piccola porzione di giardino a pochi metri dalla casa -Posto auto incluso ma non adiacente alla casa
DA NOTARE - Indipendente - Molto tranquilla - Molto affascinante - L'appartamento viene venduto completamente arredato - Finiture di alta qualità in pregiato legno antico - Infissi triplo vetro - Piano alto mansardato, soffitto molto alto con grandi travi a vista spazzolati - Radiatori schermati da pannelli in legno vecchio - Ampia vetrata con vista sulla catena del Monte Bianco - Canna fumaria e predisposizione per camino - Riscaldamento autonomo - Trattativa direttamente con proprietario, nessuna commissione d’acquisto - Possibilità di aumentare la metratura creando un piano mansardato - Metri quadrati: circa 105 mq
- La locazione dell'immobile, attualmente presentato per affitti brevi sulla piattaforma AirBnB, genera un utile significativo. Possibilità di mantenere l’attività già ben avviata usufruendo della gestione attuale