Αγροικία via Generale Falugi 370, Chianni

Splendido casale toscano in pietra ubicato sulle colline pisane e con vista aperta, immerso nel suo terreno di circa 2 ettari con piscina.
Descrizione
Il tipico casale in pietra di circa 400 mq totali è perfettamente restaurato. Al piano terra la grande zona giorno con l'ampio salone con camino, la cucina/tinello con il focolare tipico delle case di campagna toscane e una camera con bagno ensuite. Il primo piano può essere raggiunto sia internamente che da una bella scala esterna in pietra, è diviso in un grande salotto centrale con camino, tre camere matrimoniali di cui due con bagno ensuite e un terzo bagno. Adiacente alla casa c'è una dependance di circa 15 mq in cui è presente la cucina, il forno a legna e un bagno. Nel corpo della casa principale, con accesso esterno il locale caldaia.
Spazi esterni
Il casale è circondato dal terreno di circa 2,3 ettari, ci sono circa 40 piante da frutto e 60 olivi, la rimanente parte è adibita a giardino con cespugli odorosi e colorati e alti cipressi che fiancheggiano il vialetto di accesso. Sul retro della casa, in posizione leggermente elevata e panoramica, la piscina di 14 x 6 disinfettata a sale, circondata da una ampia zona solarium ed oltre dal giardino. Un angolo pavimentato a ghiaia è dedicata al parcheggio delle auto. Il cancello automatico e la recinzione garantiscono estrema privacy e sicurezza.
Stato e finiture
Il casale nasce sulle macerie di un vecchio mulino del 1700 che è stato completamente ristrutturato nel 2008. La ristrutturazione è stata attenta e dettagliata, sono stati rispettati i criteri dell'antisismica, il tetto coibentato per un maggiore risparmio energetico, ci sono i pannelli solari per la produzione di acqua calda e la predisposizione per installare i pannelli fotovoltaici per rendere il casale completamente autonomo dal punto di vista energetico. Il sistema di videosorveglianza è dotato di 8 telecamere, è presente la predisposizione per poter installare la chiusura automatizzata della piscina. Internamente sono stati ripresi ed evidenziati dettagli e materiali tipici della campagna toscana.
Potenzialità d'uso
Un casale perfetto per essere vissuto sia come casa di campagna durante le calde estati, sia tutto l'anno grazie alla vicinanza ai servizi essenziali garantiti dalla vicinanza con il paese.
Location
La campagna toscana della provincia di Pisa è attraversata dal fiume Era e dall'Arno. Una serie di piccoli borghi poco conosciuti al grande pubblico ma degni di essere visitati e vissuti. La tranquillità e la pace che si respira consentono di rilassarsi e vivere un ritmo della vita più lento e rigenerante. Paesaggi incontaminati e mozzafiato, si va dalla montagna al mare in poco meno di un'ora di auto, concedendosi delle soste golose per gustare le delizie locali accompagnate da un buon calice di vino.